购物中心“多点开花”北京商业“争奇斗艳”

北京远洋乐堤港

为城市副中心注入商业动力

作为通州运河商务区六大商业综合体之一，北京远洋乐堤港的区位优势突出、品质定位高端、目标客群精准，项目入驻的品牌也体现了鲜明的“首店经济”特色。北京远洋乐堤港的开业运营必将为城市副中心注入鲜活的商业动力，对整个城市副中心的商业市场将会产生强大的凝聚与提升效应。

一条大运河两座乐堤港

北京远洋乐堤港（以下简称“北京乐堤港”）位于北京城市副中心，京杭大运河的源头，是一座城市综合体，其中包括约10万平方米的商业和两座双金认证写字楼。2017年，如艺术品般绽放于京杭大运河畔的杭州远洋乐堤港，以“杭州碗”形象被消费者所熟知和喜爱，其将“商业中心”与“艺术中心”完美融合，为杭州打造了首个艺术购物中心，也开启了远洋乐堤港品牌全新城市体验和行业热潮。如今，在京杭大运河的最北端，一座全新的北京乐堤港拔地而起，矗立在运河起点，与杭州遥相呼应。

北京乐堤港项目处在名副其实的城市高地—规划显示要统筹考虑城市副中心承载人口多层次、消费需求多类型的特点，积极引进国际知名品牌，打造时尚购物与高端购物并存，零售、餐饮、休闲娱乐等功能齐备，具有现代气息和国际化特征的综合商业中心聚集地。这是区域发展的诉求，也是时代赋予的使命。作为连接古今的文化载体，大运河融汇了多元的文化，演绎着城市既丰富又有温度的潮流时尚生活态度。相信矗立在运河畔的北京乐堤港，在不久的将来会成为城市副中心绝对的时尚娱乐新地标。

“北京城市副中心时尚娱乐新地标”是北京乐堤港的定位，集首都电影院、WPrime健身中心、繁星戏剧村幕幕剧场、魅KTV、七鲜超市、meland儿童乐园、UR、优衣库等于一体，可以极大地补充城市副中心的时尚、娱乐商业氛围。北京乐堤港围绕“时尚”“意趣”“乐活”三大核心价值，将品质空间、文艺娱乐、优选品牌、丰趣场景和自然健康等元素容纳其中。与此同时，项目融入了运河情结，将造型设计为风帆造型，象征“扬帆起航，一帆风顺”，围绕历史与现代共存、古典与时尚碰撞、文化与艺术融合的理念，勾勒出行业少有的、具有鲜明特色“文化”标签的商业地产项目。同时秉承“玩潮拾闲儿”的理念，在城市副中心打造一个好玩、好逛、购物体验感强的欢乐聚能场。

空间设计连接消费场景

在商业设计上，聘请知名设计师设计了多个标志性的特色空间。光合场：3000+平方米多功能空间，其中二层大平台面积约2200平方米。二层建筑完成面至屋面钢网架下方高度约27.5米。设计师旨在为城市展厅营造自然、纯净的氛围。阳光透过倒“V”形半透明膜片，兼具采光和遮阳作用，并随时间形成多变的光影效果。展厅周边开放休闲网红打卡区，后期增加活动阅读功能类或现象级打卡地，提升项目整体化休闲娱乐氛围。听潮码头：通州首个双首层设计，二层平台面积约900平方米。东侧平台区域作为本项目重要的展示面，采用白色“马蹄莲”花瓣造型，对城市景观形成有力支撑。通过膜面反射，巧妙地将自然光线由二层平台引入首层，增强了首二层的联系。此设计不仅能够增加项目室外互动空间，对消费者而言，宽敞舒适的购物环境也更容易使其拥有身心娱乐质感。贰肆坊：总面积约6000平方米，单层长度120米，共上下两层，半开放式高品质深夜美食街区，精致餐饮+休闲娱乐的业态组合，除保障日常的餐饮供给需求外，还引入以音乐、娱乐、夜生活为主题的特色品牌，汇聚空间、场景、体验新概念、打造品质生活、时尚消费新聚点。

地缘文化与新艺术碰撞

随着第五代城市综合体的兴起，消费个性化开始盛行，感官体验和精神追求成为这个时代实体消费的普遍特征。文化消费作为物质消费的更高级存在，已经迸发出显著的消费广泛性和消费频次的增长。而自带艺术、时尚基因和运河文化属性的乐堤港，在杭州及北京设有大量公共艺术品及艺术座椅，所传递的“潮”时代的生活美学，代表着一种“年轻态”“未来化”“跨界破圈”的新文化态度，这是一种强调自我、追求潮流的个性主张，也是乐享未来的生活方式。

悠闲港湾，乐享生活，一方面传承大运河的文化风俗，另一方面通过传统文化和现代文化的交融为购物中心创造独特的时尚魅力，北京乐堤港完美诠释了“自然与建筑、古典与时尚”的和谐共生。强调历史文化底蕴和艺术调性也一直是乐堤港的基因，其初心就是引领消费者从生活走向乐活，这其中就包括对环境友好—尊重城市文化，提供品质、自然的体验空间；对个人友好—创造每个个体都可以从中寻得自我个性的艺术时尚天地，即无论风潮如何演变，关注品质、关注内心的乐活主场。

同时，北京乐堤港还携手宋庄优质艺术资源，跨界本地艺术家、艺术协会，举办“青年艺术季”艺术作品征集评选活动，致力于展示通州新兴青年艺术家的艺术思考、原创精神、文化活力。希望通过艺术季的展览和活动，全面展现青年艺术家多样化、前沿性的艺术作品，让人们更加了解和感受当下青年艺术家的新境界，同时也能够推动青年艺术家的成长与发展，让他们在新时代的文化潮流中勇敢前行。更举办了“大运河艺术摄影展”，深入挖掘大运河文化底蕴，用影像美学呈现大运河沿线的社会变迁。

拥抱创新和新消费人群一起玩

对购物中心而言，数字化已成为核心竞争力之一。构建让消费者满意的数字化消费场景，仍是其重要课题。目前北京乐堤港主要深耕线上体验部分，通过中后台功能搭建，实现前端体验建设；目前已经搭建线上会员积分乐园，运营初期预计以直播方式为主，以达到培养线上流量，促线上交易的目的；同时已经和银行合作，陆续落地数字人民币的试点和体验，部分店铺逐渐实现C端数币交易，由于目前是营业初期，后续数币流量提升后，会在北京乐堤港官方小程序上与头部银行开展部分数字藏品合作，丰富消费场景。

随着经济的复苏，目前大的消费市场线上流量红利在逐渐减少，获客营销成本也越来越高，而线下消费的体验又具有不可替代性，所以目前很多线上火爆的品牌，纷纷开设线下实体店，将流量进行线下转化。由此可见，线上流量和线下体验本来也不是对立关系，而是共赢关系。北京乐堤港作为后疫情时代的新开商业，将勇于拥抱创新、拥抱新事物、拥抱新机遇，最大限度地抓住线上优势，借助平台进行引流及直播带货等，“化敌为友”将线上流量进行消费转化。同时，在线下提供舒适的游逛环境，开展各类活动吸引不同人群到店，打造高品质的社交空间，“差异化”的与线上消费共生、共赢。

北京乐堤港的开业，带来一众首店、形象升级店，通过打造多样化的业态，营造更具体验感、层次感、场景化的特色空间，致力于为城市副中心的人们营造“时尚、意趣、乐活”的生活氛围，创造新的生活体验和新的商业文明，成为城市副中心人们新的生活向往，也成为新时代的“燃灯塔”。

助力城市副中心消费体验升级

作为城市副中心重量级商业综合体，北京乐堤港等大型商业综合体的落成，也将极大促进城市副中心商业升级和经济的高质量发展。未来将能够承载国际消费中心城市副中心区域的消费升级，充分满足消费者的需要。

为助力城市副中心夜经济建设、打造“夜商圈”，营造丰富多彩的城市夜间消费氛围，北京乐堤港重金打造“运河之眼”巨型灯光装置以及楼体轮廓灯光，营造绚丽梦幻的光影主场，点亮城市副中心的夜空。此外，为传承发扬运河文化、挖掘城市副中心新兴消费点、打造品质生活，北京乐堤港还设计了城市副中心夜经济商业街区“贰肆坊”，打造24小时营业的高品质酒吧、西餐、火锅、快餐、咖啡等业态餐饮街区。未来这里将成为运河商务区乃至整个城市副中心非常完善的商务休闲聚能场，能够有效提升城市副中心消费体验，推动城市副中心消费业态升级，为消费者提供高品质的夜间消费体验，打造夜间消费新风尚。

作为城市副中心为数不多的大型商业项目，北京乐堤港的落成，必将打破城市副中心现有商业格局，刷新营商环境，推动城市副中心经济迈向高质量发展。凭借专业的商业运维和把控能力、优质的消费场景。未来，北京乐堤港还将持续助力城市副中心在内的北京建设国际消费中心城市，打造全球消费地标。

首开LONG街打造“京北”消费新地标

首开LONG街是昌平区政府与首开集团携手打造的京北首条全时品质生活型商业步行街。项目总建筑面积达15.4万平方米，位于回龙观核心位置。首开LONG街由南北两区组成，南区商业板块打造品质生活街区，北区产业板块打造“智能物联未来产业社区”。整体以城市绿洲的理念将绿色生态与商业空间、产业空间紧密结合，营造了有品牌、有活力的城市公共空间，以更精准的生活方式和品牌引领区域的消费升级。

政企协同发力，打造城市更新范本

在首开LONG街建设过程中，昌平区坚持共商共建共治，问需于民，聚焦百姓关切，充分尊重居民意愿，打造社区友好型商业街区。坚持高水平策划与设计，将商办更新改造为商业，推动功能更新，并与区域一体化提升，优化商业动线，焕活商业活力。坚持策规融合，汇集多方力量，推动难题破解，在建筑规模平衡、绿地比例管控、交通组织优化等方面大胆创新，主动优化营商环境，提供“一揽子”政策服务包。

首开集团顺应时代需求，通过城市更新实践，探索和深化了“向心·利民”的首开经验，积极践行首都建设的新时代发展要求。首开LONG街作为“回天计划”的重要组成部分，承载着“北京国际消费中心城市建设”的部署，通过构建新消费场景，拉动消费，助推经济增长，打造商业与产业融合发展的更新样板。

打造城市绿洲，描绘理想生活蓝图

与传统的盒子型购物中心相比，首开LONG街将自然的生态绿意，搬进钢筋混凝土的现代建筑中，打造出兼具辨识度和亲近感的建筑集群；用自然、健康和生态化，赋能美好生活空间，以全新的街区场景塑造北部商业新中心位。

首开LONG街携手当代潮流艺术家惠唯打造趣味艺术网红雕塑“Timmy在云端”与“吃不胖”，落地昌平首个超炫全景裸眼3D大屏，潮酷粉红豹艺术主题篮球场，带来各类系列化特色活动，成为昌平最潮运动活力地标。首开LONG街还突破性地打造了3.2万平方米的城市绿洲贯穿街区，与多元灵动的艺术IP形象、随处可见的“网红打卡点”串联起自然与艺术完美融合的品质生活街区。

到了晚上，首开LONG街摇身一变成为“放松、自由”的不夜之城。作为回天地区首个夜经济样本主题街区，大批消费者在这里纳凉、夜宵、聚会，感受24小时不间断的活力生活。

商业活力焕发，创新乐享生活方式

首开LONG街倡导了“北京上，更生活”的理念，通过空间、业态、氛围、体验等多维度的解决方案，为消费者打造由形到心的开放型消费空间和心灵憩所。

围绕“品质生活”这一核心概念，首开LONG街甄选百余家品牌，其中以醒局再三杯、米娅儿童乐园等品牌为代表的北京首店，以完美世界影城、乐乐茶、LAVAZZA、佳叽等品牌为代表的昌平首店，以最新鲜的消费场景引领京北核心区域的生活方式。

聚焦周边品质生活需求，引入家家悦超市、魅KTV、比格凯特健身等主力店以及儿童教培、潮流运动、品质零售、乐活体验等品牌组团，助力京北客群品质生活全面升级。

6月30日以“近街生活”为开业主题，打造孟菲斯艺术风格大型沉浸式艺术美陈首展，带来开心麻花首个戏剧音乐Live秀，POPMART小诺初次见面插画展，掀起时尚热潮。

在开业期间还准备了多元丰富的潮流活动，为消费者带来耳目一新的体验，篮球3V3、滑板比赛、随机舞蹈热力掀翻，《森林魔法乐章》音乐剧、童话主题巡游、街头艺术轮番上演，十大精彩活动诠释乐享生活。