#建筑材料价格上涨，房产链和房价会怎样#

今年前三季度，建筑材料价格上涨，工程队施工成本上升，部分房地产开发商在建筑材料成本上升和房价下跌的双重压力下，一些项目赔本销售。《中国经济周刊》第19期《建材大涨价，“房产链”扛得住吗？》报道刊发后，引发网友热议。

房地产商利润足够高？ 

@优创控股：建筑成本上升，房价下降，一些房地产开发商日子并不好过。

@2561847O89981：原材料便宜时，房地产开发商赚钱多多。现在亏一点点，不过是在一头牛身上拔一根毛。

@诗琴话意：建筑材料价格涨幅吓人，有些房地产商还在盈利，这个行业此前暴利可想而知。

@U141599283：房地产商手里都有大量存房，建筑材料涨，房子就更值钱，房地产商心里会高兴。

@好ID被抢光了：原材料和人工上涨，有些楼盘却降价销售，是房地产商利润足够高？还是他们为了快速回笼资金？

@那年冬天我走丟了：如果原材料涨价涨得凶，房地产开发商会选择次一点的材料继续施工，从而达到平衡。从这个角度分析，近两年盖的房子最好别买。

@共同渡过：买房要慎重。要买就买现房，期房多便宜的也不考虑，后面的事不可预料。

@爱洒水的老马：建筑业上下关联产业众多，涨价确实影响整个产业链。

房价会怎样？

@果冻老夫子：建筑材料涨价，有些城市的房价为何下跌？

@小v：有些城市的商品房供大于求，房价上涨动力不足。

@副指导：建筑材料价格大涨，会带动建设成本增加，房价理应上涨。但是当所有人都认为房价会跌而导致购房需求减少时，房地产商也不得不降价销售。

@夏天冰123：目前的房价早就是成本价的N倍，原材料的上涨，只是让房地产商利润下降，销量只与需求有关。

@2138380158503：现在每年人口净增加在减少，想让那些年轻人拿全部身家去购房，不太现实。

@新风升谁起：人口出生率下降，房地产行业已经到顶。房地产企业再不回笼资金，一旦资金链条断了，就只能等着破产。

@01605421623：决定市场价格的因素中，需求变化影响较大，成本影响占比较小。

建安成本占房价比例究竟是多少？

@胡东升25：在建房的成本构成中，水泥和钢材占比并不高。

@失落的心无处安放：一线城市的房价，建安成本是非常小的一部分。

@1506537124：地价在房价中占比较大。看看各地楼盘土拍的成交价，建筑成本占比很小。

@人之见：对盖楼来说，土建成本也只是占房价的20%左右，关键是地皮成本。

@众人中的一人：在农村自己盖房，带基本装修，按现在的材料成本算也就3000元/平方米。

@大气高山笑呵呵：今年原材料大幅涨价，框架结构的房子每平方米建造成本在4000元左右，往年也就2000元上下。砖混结构的还要低一点。

@黄肤龙的传人：我自建房5层，建造成本每平方米5000元，去年已盖好，今年这个价就不成了。

@茶语筝风：我比较悲催，去年在房价峰值时买房，现在交房装修，建筑材料在高峰。