理财与消费（531）

深圳市《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》正式公布，深圳的小产权房可能拿到全国首个“准生证”。《处理决定》表示，将“全面推进农村城市化历史遗留违法建筑的处理工作”，而其中所指“农村城市化历史遗留违法建筑”中，相当一部分为小产权房。对深圳的做法，国土部表示这属于个例，深圳目前没有农业人口，深圳土地已全部转为国有用地。

在深圳的城中村，农民在宅基地上盖楼出租出售已是与国家商品房并驾齐驱的房地产景观。数量庞大的小产权房，虽然周边环境及房屋品质与高端社区相比有一定差距，但是价格优势十分明显。《处理决定》颁布前后，小产权房屋闻风上涨，价格已上涨10%到20%。

2007年深圳市国土局所做的住宅调查显示，深圳有“城中村”农民房或其他私人自建房超过35万栋，占全市住房总量的49%。有人预期，如果转正，这将对商品房形成“灾难性冲击”。■石油期货

6月2日，证监会主席尚福林和上海市副市长屠光绍于上海衍生品市场论坛上的公开演讲，引发了业内人士对“石油期货国内上市”的遐想。

设立石油期货对我国意义非同小可，除了国际定价权，国内由于石油行业由三巨头控制，价格不透明，市场也不发达，经常出现断货或超库存现象，“油路”不畅。

不过，要形成国际定价权，石油期货任重道远。我们的橡胶品种，无论是成交量还是成交金额都已经是世界第一。但国际市场还是更认可东京和新加坡市场的橡胶期价，原因就在于别人无法参与我们的期货市场，因而就不会认可。外汇管制和国内油企对油价的垄断意愿，是掣肘交易所上市石油期货的两大因素。尤其现有的成品油定价机制对石油巨头颇为有利，也就削弱了企业参与的积极性。■

6月2日，摩根大通、摩根士丹利、美国运通和地区银行KeyCorp向外界宣布，已经发行了总计87亿美元的普通股。自5月7日美国政府的“压力测试”结果公布以来，参加测试的19家金融公司发行的股票总值已经达到至少650亿美元。

资金迅速涌入，令银行家们几乎难以置信，仅3个月前，投资者还对金融类股避之不及。自3月9日以来，Keefe，Bruyette & Woods Inc.大型银行股票指数已经飙升了87%，相比之下，道-琼斯工业股票平均价格指数的反弹为34%。参与了最近银行股票发行的投资者确信：经济跌落悬崖的可能性正不断减小，从市盈率来看，很多银行看起来都很便宜。根据2011和2012年的预期收益，银行业可能是市场上最便宜的行业类股。

问题是，投资者很容易从一个极端走到另一个极端，穆迪公司警告说，背负该公司所评级债务的美国各家银行明年全年将面临4700亿美元损失。■

根据汇丰中国刊登的公告，该行从5月14日起调整2年期以上（包括2年期）的人民币存款利率。2年期人民币存款利率从2.79%下调至1%；3年期存款利率从3.33%下调至1.1%；5年期存款利率从3.6%下调至2%。花旗中国也在官方网站上发布了相同的调整计划：调整后的2年期存款利率为1.00%，3年期为1.10%。

汇丰、花旗等外资银行大幅调低了中长期存款的利率，中长期储蓄和一年期人民币定存利率的2.25%出现了倒挂。外资银行意欲何为？

实际上，目前最热门的基建项目贷款少有外资银行参与，绝大多数的外资银行是有钱但不知贷到何方。通过压低长期存款利率，两银行实际上在进行自我保护。■1257亿元再融资

6月2日，中储股份、银座股份和南京医药3家公司公告拟非公开发行股份，武汉中百拟配股融资。市场回暖，二季度上市公司再融资积极性大幅提升，截至5月底再融资规模已超过一季度的总额。

统计显示，截至6月2日，二季度以来共有64家公司发布增发预案，拟募集资金约1117.95亿元；5家公司拟进行配股，募资不超过112.75亿元；3家公司拟公开发行可转债，发行总额不超过26.21亿元。根据发行数量和发行价下限测算的增发规模约1257亿元。与一季度的802.37亿元相比，二季度增发规模涨56.65%。

由于IPO暂停，转债和配股发行出现停滞，定向增发成了上市公司目前最主要的融资渠道。虽然融资渠道仍旧单一，但凭着绝对数量的放大，仍缓解了企业的资金饥渴。■

6月3日，反映国际干散货运输市场景气程度的波罗的海干散货运价指数（BDI）上涨4.51%至4291点，创出8个月以来的新高，创2008年9月24日以来的最高水准。5月以来，BDI指数无一天不上涨，单月涨幅超过90%。

与油船市场、集装箱船运市场相比，干散货市场的表现要好很多，铁矿石谈判悬念是支持BDI上涨的最大支撑。日本和韩国长协价格相继达成，高于中国进口现货矿价格6美元至7美元，这就刺激贸易商及中小钢铁企业继续增加进口铁矿石，在现货价格上涨到协议矿价格之前，BDI短期内仍有望继续攀高。不过，一旦谈判达成，或者存储空间或资金占满，海运需求消失，BDI将成自由落体。目前全国各港口铁矿石库存达7000万吨，加上港外场存及钢厂库存，社会库存已达1亿吨。而正常钢铁企业月铁矿石需求量为3000万吨。■

我国最大光伏电站——甘肃敦煌10兆瓦并网光伏发电场的发电示范工程特许权项目上网电价基本确定为1.09元。敦煌项目总投资5亿元，年均发电1637万度，特许经营期25年。3月下旬，国家发改委采取了公开招标方式，以确定此项目的上网电价和技术方案。此后，包括国内主要电力公司在内的13家企业入围，投标价在每度0.69元到2元。

1.09元的价格，相比2008年8月14日“发改委”批复的内蒙古鄂尔多斯伊泰集团205千瓦太阳能聚光光伏电站和上海崇明前卫村1MW光伏电站的上网电价每度4元已大降了近73%。产能过剩已经使得太阳能发电成本和盈利预期降低到“合理”水平。

国内13家光伏企业在4月底曾共同签署《推动光伏发电“一元工程”建设》倡议书，希望在2012年达到光伏发电成本每度1元的目标，每度1.09元的价格已经与目标接近。■ 铁矿石铁矿存款利率消费理财