​该不该有点契约精神(381)

（文 / 北京 李杰）

几年前，北京大兴区一户农民因自己的房子是“凶宅”，3000元卖给了一位城里人。去年，该房屋要拆迁，补偿款70万元。卖了房子的农民坐不住了，把城里人告上了法庭。法庭居然判那位城里人败诉，理由是国务院、国土资源部曾发通知，严禁城镇居民在农村购置宅基地。国人历来缺乏契约精神，签了的合同，做出的承诺就这样轻易地被践踏了。

先不说买卖是双方的事，即使违规，责任也不该全部由一方承担，就说法庭判决这类合同纠纷案的依据吧，其实是很矛盾的。在处理类似案情却有相反结果的通州区，一位法官认为，据《合同法》，判断合同有效与否，均是具有完全行为能力的当事人真实意思的表达，均以书面形式进行，而唯一可能导致合同无效的理由就是违反法律、行政法规的强制性规定。国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》是通知，而非法规。

经常听到不同法律、政策、法规之间“打架”的事情，于是，这些“矛盾”成了利益双方博弈的空间。但是，为什么我们不能从最基本的法律精神和做人的准则出发，使没有诚信，不尊重契约的人受到制裁呢？