读者来信（1189）

去年年初，热心的表叔有了个新头衔：楼栋长。他所在的小区开启了加装电梯模式，每栋楼选一名德高望重的楼栋长来负责组织。

表叔是一名退休干部，他的房子位于五楼，家里尚有二老，腿脚不便，去年又添了孙子，一家老少上下楼很不方便，迫切需要加装电梯，这是促使他当楼栋长的重要原因。社区的主管和物业负责人事先也反复做工作请他出面，起因是这栋楼的一、二楼居户很不好讲话，但他们曾是表叔要好的同事。令表叔没想到的是，这一次，老同事根本不买他的账，说加装电梯会影响他们的居住和出行，房子也会贬值。利益面前，所谓的老感情一下变得不名一文。表叔费尽口舌，他们反认为表叔得了好处。表叔最后摊牌了，他当这个楼栋长，完全出于义务。社区主管承诺，电梯装好后，每名楼栋长有1000元补助，他可以全部拿出来作电梯补贴，好歹说动了两户人家。

接下来筹资，按原定的出资比例，交款之时，二楼住户又临时反悔。原来，时近年关，市里有检查组要来，为了尽可能完成任务，社区主管暗中许诺，可以给按规定时间开工的楼栋另补2000～3000元，文件原本只传达到楼栋长那儿，但世上没有不透风的墙，很快一、二楼住户听到风声，这回他们又不干了。

表叔只好表态，这笔补助也是一张空头支票，到目前为止他没拿到一分钱。只要社区兑现，他可以不取分文，全部补贴给本楼栋。最后他还写了亲笔承诺书，工程总算按规定时间动工。然而，就在一星期后，一、二楼两户又阻工了，原因是检查组没来点数，区里没有进入先进的考察名单，社区主管一泄气，原本许诺的补贴不算数了。表叔这头儿呢，无法跟两家低层居户解释。虽说按《民法典》有关规定，超过三分之二的业主同意，个别用户反对不影响电梯加装，但小区没成立业主委员会，物业部门又不想把关系闹僵，没人来帮他说话。设计部门、施工队那边都催着复工，否则要倒贴民工工资和材料款。至今，楼栋门口挖出的大坑无人处理，过往行人莫不提心吊胆，意见纷纷。各路矛盾交织之下，表叔这个楼栋长当得心力交瘁，只好一再向社区主管打辞职报告。

老住宅加装电梯是惠民的好事，但应建立在充分调查研究和摸底的基础上，且应让群众意愿好、条件成熟的楼栋带头，以点带面，逐次展开。切忌不能给地方定任务，下硬性指标，更不应搞不切实际的补贴和评比。走样的形式主义会导致利益驱使，好事反而给办成坏事。

（读者 蒋平）阳台小菜园

从大城市回到小城家乡后，住房自由宽敞，我的田园梦想被唤醒，起初打算在家中的小阳台种种花草，后来发现家乡的瓜果蔬菜价格并不比大城市便宜，所以就动了种蔬菜的心思。

刚开始我信心满满，毕竟自己在农村长大，从小吃的都是自家种的蔬菜，父辈们都是把菜籽撒在地里，偶尔施肥，便可获得吃不完的瓜果蔬菜，所以对于种菜这件事，心想这还不简单。在网上开始采购，先货比三家挑选了种菜盆，然后又采购了种子和幼苗、营养土、小工具等，满怀期待地开始田园生活。

邻居家五岁的小朋友与我一起见证幼苗的成长，起初种子播种后，四五天开始发芽，嫩绿的幼苗探出土壤，长势非常喜人，为此我还洋洋得意，发了朋友圈，配图是冒出的幼苗，立马勾得还在大城市拼搏的前同事羡慕不已，纷纷表示我的小日子过得悠哉，“都市陶渊明”呀。

可是再过几天开始不对劲了，小朋友还念叨最近两天怎么长得好慢，我也发现幼苗各个长成了“大长腿”，一点儿也不强壮，有的还开始发黄了，仿佛发育停滞了一般。我也纳闷，自己慢慢琢磨，又跟小区种菜很厉害的阿姨请教，说可能是缺少营养，可以弄点红糖水，我如法炮制效果不大明显。

一天大风刮起来，种菜盆里的营养土飞得到处都是，我的小菜苗在大风中飘摇，差点连根拔起，这时才发现买的营养土是育苗用的，秸糠太多了轻飘飘的。土壤不达标我又开始犯难了，虽然我们是小城市，但是绿化都挺好的，土壤被绿植覆盖，农村随处可见的土壤，在这里也是稀缺资源，我想法设法终于弄了点土掺和在一起，装进种菜盆里，心里踏实不少，其间又买了化肥、鸡粪等，总之为小菜苗的生长创造条件。

邻家小朋友每天放学后都来我家阳台看看蔬菜长得如何，阳台种了辣椒、西红柿、黄瓜、豆角、鸡毛菜，可忙坏了小朋友。昨天观察到豆角幼苗长了第五片叶子，今天观察到辣椒开花了，某天在西红柿秧苗里发现一个宛如豆粒大小的青色西红柿，我俩挤在阳台上头挨着头细细观察，不敢触碰，期待它快快长大。

从一颗小西红柿，到两颗、三颗……两个月过去，我的小菜园逐渐变得有声有色，邻家小朋友也认识到“谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”，我时常背着手在阳台小菜园转悠一圈，幻想着某日蔬菜大丰收。

（读者 宁宁）违建的阁楼

2019年，经朋友介绍，从事房产中介服务的老夏从老佟手里租了一套网点房用作办公房。老佟介绍说，房子本来只有一层，用钢结构做了LOFT阁楼，阁楼已经装修好了，层高和楼下差不多，有窗户，也能用电。

来看老佟这处网点房前，老夏已经看过不少门头房，考虑到位置、面积、租金等要素，老佟这套“假二层”还是很实惠的。老夏当即和老佟签了协议，签协议时，老佟拿出房本复印件实话实说：他并不是房东，这套网点也是租来的，真正的房东老黎在外省做生意，这房子是别人抵账过户给他的，老黎几年也不来一趟。

刚搬进去时，老夏的公司人不多，LOFT阁楼基本用不上。后来，随着业务扩展，公司陆续进新人，新人的工位在一楼摆不下了，老夏将一楼的会议桌搬到了阁楼，阁楼成了公司的会议室。

这时，问题出现了：公司开会的时候，人少还没什么，只要人一多，大家明显感到地板在颤抖，那种感觉，似乎再用力跺跺脚，这地板就要塌了。针对这个问题，老夏找有经验的专业人士看过，得到的答复是应该没问题，钢筋结实着呢。

2021年下半年，老夏公司的业务量明显下滑，到了今年年初，公司已经入不敷出了。遣散员工后，老夏还欠了外债。这时，有朋友替老夏出主意：这条街网点的LOFT阁楼属于私搭乱建的违章建筑，你可以借违建存在安全隐患的名义要求出租方退租。

老夏找到老佟，说阁楼存在安全隐患，人一多，地板总晃悠，“这房子我不租了，你退我剩下的租金”。说完，还将相关部门的书面回复拍照发给老佟，回复中认定，该处网点的阁楼属未经批准私自增加建筑面积，按照规定，应予以拆除。老佟无奈地说：“这处网点房，我租的时候虽是毛坯，但已经做了LOFT，我只是精装修后租给了你，有隐患那得找房东说理。”

老佟和房东老黎当初签的是长约，最近这条街非常不景气，房子压根租不出去，老夏走了，估计再找租客难上加难。老佟也想把这个包袱甩掉，让老黎退点钱。老佟打电话找到老黎，说明情况，老黎听完一头雾水。老黎说：“房子是别人抵账给我的，给我的时候就用钢架做好了二楼，谁家还不让装修了，装修吊个顶，怎么就成违建了……”

老佟将相关部门的回复又转给了老黎，说，“之前的租金，我交也就交了，但网点房的装修我花了不少钱，小十万呢，这笔装修费你得退给我”。老黎一听就火了，装修费都快赶上半年的房租了。老黎答复老佟：“这条街，都做了这样的LOFT，我家是违建，那整条街的网点都违建，如果拆我家的，就是跟整条街的商户们都过不去。要拆房子还是要打官司，我奉陪到底”。

（读者 蒋霖）

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