经济适用房为何遇冷

文 / 济南  李琥珀

2007年12月中旬，济南市推出首批经济适用住房，204个中号家庭中竟有113户弃权。究其原因，用百姓的话来说就是，既不“经济”也不“适用”。

一是位置远，经济适用房小区世纪中华城建在远离济南市区的腊山，目前只有81路公交车可以到达，中间还要翻越一座小山，交通不方便。二是价格高，首批204套经济适用房销售均价2242元/平方米，与同地段楼盘相比，只有便宜几百元的优势，这对低收入家庭来讲远远不够。三是户型不合理，204套房子全部为一室一厅，一家三口居住很不方便。四是筹款渠道不畅，银行按揭贷款，银行方面要求必须提供单位出具的收入证明，而大多数低收入家庭成员没有固定工作或干脆没工作，拿不出收入证明;公积金贷款，前提是“贷款人须正常缴存公积金”，但对于许多单位已破产倒闭或一直没工作的选房者来说，这个前提条件根本不具备。

在笔者印象里，经济适用房遇冷已不是第一次了。今年2月，《齐鲁晚报》记者到淄博采访，该市从2006年10月起连续公示了1500套经济适用房房源，但3个月里却只卖了不到400套。而被采访的市民也持有与前面所述类似的意见。对于“价格优势不明显”，当地房管部门人士分析，主要是应享受的政府优惠政策没有完全落实。 收入证明低收入家庭银行租房经济适用房读者来信