基于工作流技术的房屋白蚁防治管理系统的设计与实现

摘要：针对当前房屋白蚁防治领域业务流转和部门协作效率低下的问题，文章设计并实现了一种基于工作流技术的房屋白蚁防治管理系统。该系统实现了防治业务全流程管理和业务闭环处理，打通信息孤岛、提升信息共享，有效提升了工作效率和相关方的满意度。

关键词：房屋白蚁防治；工作流引擎；业务流程管理；信息化

中图分类号：TP311      文献标识码：A

文章编号：1009-3044（2025）08-0051-03

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0 引言

白蚁对各种建筑物、构筑物以及江河堤坝等都有较大程度的危害，根据住建部城市房屋白蚁防治管理规定的要求，新建房屋建筑工程施工前，建设单位应当进行白蚁预防[1]。当前，我国房屋白蚁防治工作普遍存在业务管理完整性难以保证、数据缺乏共享及纸质文件管理不便等现象[2]。本文以城市房屋白蚁防治为例，设计并实现了一种基于工作流技术的房屋白蚁防治管理系统，能有效保证业务完整性、提高信息共享程度、打通信息孤岛，实现房屋白蚁防治业务工作闭环处理，有效提升工作效率。文章主要内容包括防治工作流的提出、管理系统的设计目标、系统的功能设计与实现。

1 防治工作流

房屋白蚁防治工作的核心环节是防治管理和业务信息记录，这涉及不同业务部门之间的数据贯通、工作协调和信息共享。以业务过程管理[3]为研究对象，是管理白蚁防治工作的一种办法。研究者认为，使用工作流技术更能显著降低业务操作复杂度、提升工作效率，确保一项防治事务在其生命周期内全流程得以闭环处理。房屋白蚁防治工作涉及的主要业务有：新建预防、既有灭治、装修预防、蚁害普查、文物保护建筑检查[4]等工作。

新建房屋的白蚁预防工作流程为：建设单位作为申请方线上或线下进行房屋白蚁预防业务申报，提交相应材料，业务受理人员审核；通过后，签订防治合同并开具白蚁预防临时证明，业务流转到施工管理人员；施工组长编制施工方案，经施工科长审核通过后进行防治药剂的申领（由药库管理员审核所需领取药剂） ，工作业务流转到施工人员；施工人员到新建楼盘现场进行白蚁预防施工，现场填写好施工记录表并请房屋建设方负责人签字；施工完成后，工作业务流转到质量管理阶段；质量管理人员对施工质量进行审查，通过后填写竣工验收单，工作业务流转到施工档案的扫描和归档，至此整个工作流程结束。如图1所示。

2 设计目标与原则

综合运用信息化技术和计算机技术，本文确定了基于工作流技术的房屋白蚁防治管理系统的设计目标与设计原则，以实现对房屋白蚁防治工作流的线性协调管控。

2.1 设计目标

工作流全程管理。系统贯穿新建预防、既有灭治或装修预防等房屋白蚁防治业务全生命周期闭环管理，实现工作流中的申报数据、防治施工等数据统计、查询分析功能。

信息共享。房屋白蚁防治工作需要房产测绘部门提供的规划许可楼栋号、规划与自然资源部门提供的规划和设计图纸等信息作为数据源，并需要将防治施工详情、防治面积等数据信息提供给房产或不动产交易中心等相关部门。

2.2 设计原则

易维护和可操作。系统须满足新需求或适应用户环境等情形，纠正错误或缺陷不应耗费太多成本，保证易于维护。同时降低系统用户的操作复杂程度，提升工作效率。

易扩展和开放性。随着移动互联网技术的快速发展，为适应防治行业新标准或规范，系统需能够适应行业变革所带来的变化与影响，因此须预留相应的接口或组件。

3 使用技术

系统采用前端与后端相分离的方式，各自独立编写代码，互不影响，借助JavaScript、DOM及JSON[5]等技术实现前、后端数据交互融合，实现完整的应用功能。前端基于Vue框架[6]构建，复用视图。后端基于Spring框架[7]和J2EE技术、Oracle 19c作为数据库，以及Redis技术[8]确保数据一致性，为前端展示提供基础数据和接口支持。这种前后端分离的开发模式[9]有效提升了开发效率，提高了系统可维护性和可扩展性，方便进行系统调试和测试。

4 核心功能设计与实现

系统功能模块主要包括业务受理、防治管理、质检管理、统计查询、系统配置等，如图2所示。本节重点对防治工作流中最为核心的模块相关功能进行设计和实现阐述。

4.1 业务受理

4.1.1 新建预防受理

前台业务受理人员接收申请人提交的建设工程规划许可证复印件、项目总平面图等必要材料，填写业务受理单、签订白蚁预防合同并将其电子化后统一上传至系统中，然后由业务科室负责人对这些资料进行审核。

受理号须连续且唯一，楼栋数、每栋层数及地下面积等项目基本信息通过规划许可证号绑定而来，借助其他房产部门提供的数据接口，实现与其他业务部门的数据共享。

图3是前台业务受理办件信息主界面。记录的信息有：预防单位基本信息、工程名称、所属行政区、结构类型、房屋用途、建筑面积、工程地址、首层建筑面积、楼栋数、建设单位及其负责人和联系方式等信息。

4.1.2 既有灭治受理

既有灭治是对既有存量房屋已经或曾经发生的蚁害进行施药灭治。在业务开始之初同样需要进行申请受理，登记信息包括申请人的基本信息、发生蚁情蚁害房屋所在地的行政区属及经纬度坐标、房屋自身基本情况等。

4.2 编制施工方案

编制施工方案是房屋白蚁防治工作的重要组成内容，这是在业务受理后、现场施工前对白蚁预防工作的计划和组织，工作流在此时流转到施工管理阶段。施工管理人员需要对预防项目进行现场实地勘察，并在系统里填写勘察记录表，记录工程项目和建筑基本信息、现场现状、蚁害风险评估、施工方式及分项工程概况（若为新建预防受理） 等。其中，分项工程详细记载基础、地坪、地下室、散水等的工程量及药量预估。将记载有现场勘察情况、地形地貌、蚁情蚁害现状、计划所用药剂类型及剂量等信息的施工方案编制好后，由施工组长在系统里点击编制完成后送施工科室负责人审核施工方案。若审核通过，由施工组长点击打印成纸质稿后带至房屋白蚁防治施工现场。

4.3 药剂领用

根据施工方案表中使用药剂名称、药剂使用量，由施工组长填报药剂领用申请，常用的药剂有氟虫腈、吡虫啉、联苯菊酯等。工作流此时流转到药库管理员，由其对药剂领用申请进行审核后将药剂进行出库操作。药剂出库时，所领取的药剂剂量将从该药剂的库存量中减去。当某种药剂的库存量不足时，系统能够进行预警，提示药库管理员及时采购药剂并进行入库操作。

4.4 现场施工

施工组长领取到药剂后，按照白蚁防治合同约定的施工日期带领施工人员及携带施工记录表、药剂及防治药械工具等到现场进行白蚁防治施工，工作流此时流转到施工人员。施工组长在施工现场根据实际情况填写施工记录表，包括工程基本信息、施工幢号、施工部位等。之所以分栋进行施工情况的记录，是因为同一个建设工程规划许可证号下的预防施工周期可能较长，同一个项目的不同楼栋会分批领取销许。现场施工完毕由建设方负责人进行签字确认后，再由施工组长拍照或扫描上传至房屋白蚁防治系统中，送交施工管理人员审核。

4.5 质检与验收

施工管理人员详细查看施工情况记录表中所记载的信息与数据。审核通过后，工作流流转至质量管理人员。质量管理人员在期限内完成对房屋白蚁防治质量和防治效果监督检查，此时系统自动生成竣工验收单，由质检管理员电子签名后存入系统，相关纸质材料扫描后归档。

基于工作流技术的房屋白蚁预防业务至此基本完成，系统自动生成正式证明并进行电子签章。新建房屋全生命周期的白蚁防治业务形成闭环处理，房屋建设方作为申请方可按需下载打印正式证明的电子稿，或以邮寄方式获得该正式证明，用作后续房屋领取销许的必要文件。

4.6 其他功能

系统还提供多种辅助功能，如统计查询、状态监控、发布公告、系统配置等。

4.6.1 统计查询

统计查询主要通过统计图表的方式直观地对系统相关数据进行可视化展示，作为蚁情蚁害分析的重要数据支撑。例如，以不同业务类型（预防或灭治） 统计该年每月的业务受理和办结量，如图4所示。

4.6.2 系统配置

系统配置主要是由系统管理员对系统进行个性化的设置，包括图形界面的样式、系统菜单的设置、用户管理、角色和权限管理、工作流的管理等。

5 结束语

文章基于工作流技术的房屋白蚁防治管理系统，借助信息化对白蚁防治工作的全流程管理和业务管理提出了一种新的方式，主要目的是降低白蚁防治人力操作的复杂度和劳动强度，提高信息共享力度，提升工作效率，为优化我国房屋白蚁防治行业的业务管理提供新思路，具有一定的研究意义和实际应用价值。由于作者非白蚁防治行业管理一线业务工作人员，因此对房地产领域办证的业务受理、白蚁防治现场业务管理等行业知识学习和掌握得还不够充分，导致系统设计目标与用户预期存在一定的差距，系统上线运行后的初期还存在流程不够精简等情况。如何将系统紧密地联系房屋白蚁防治业务实际、优化系统信息处理业务流程，尽可能地发挥信息化系统的效用，充分利用移动互联技术是后续工作将要着重考虑的方向。

参考文献：

[1] 中华人民共和国建设部.城市房屋白蚁防治管理规定：中华人民共和国建设部令第72号[J].国务院公报，2000（6）：34-38.

[2] 杨飞飞，冯冠.以信息化提升白蚁防治管理水平[J].中华卫生杀虫药械，2015，21（3）：317-320.

[3] 孔令魁.基于BPM的白蚁防治业务流程信息系统设计与实现[J].数字技术与应用，2016（3）：171.

[4] 陈建顺.白蚁防治综合管理系统的设计与实现[D].大连：大连理工大学，2015.

[5] 陈南冰，方煜瑛.基于前后端分离的数字化工单管理系统设计[J].科技创新与应用，2023（11）：128-131.

[6] 徐宝磊，罗江.基于JSON的数据交换技术应用研究[J].软件导刊，2017，16（10）：173-175.

[7] 李小薇.Vue.js前端应用技术分析[J].网络安全技术与应用，2022（4）：173-175.

[8] 靳铮.商品房预销系统的设计与实现[D].长春：吉林大学，2016.

[9] 王杰.Redis数据库安全研究与实践[J].电脑知识与技术，2022，18（30）：60-62.

【通联编辑：谢媛媛】