“制衣王国”更新记

广州又一个巨无霸城中村改造项目正式启动，备受外界关注。康乐村和紧邻的鹭江村，是广州最知名的城中村，建筑杂乱，有人形容“这里的阳光都是要收费的”。但其独特之处在于，依托全国最大的纺织品交易市场中大布匹市场，此处已成为一个“制衣王国”—— 约1平方公里的地段，聚集了近2万家的制衣工厂和档口，吸引十几万外地打工者前来谋生。城市中心如此大的体量，加上服装制造产业的“沉浸式”生长，让这个区域的改造复杂性成倍提升。

在康鹭片区城中村改造背后，中国城中村改造正进入新一轮发展周期，中国房地产市场也进入存量时代。党的二十届三中全会通过的 《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》 明确要求，建立可持续的城市更新模式。国务院出台的 《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》 中也明确，人口规模大密度高的中心城区和影响面广的关键领域是重点。

广州“制衣王国”更新，不仅是广州的挑战，更是全国大城市的普遍课题：剩下的“难啃的硬骨头”如何找到突破口？中国下一轮城市更新的路径是什么？如何更客观看待城中村的既有产业资源优势？传统的淘汰“落后”引进“高新”模式还能走得通吗？如何更多通过有机更新来激发新活力？