21世纪商业评论

专题 | 地产洗牌

进入2024年，地产行业仍然风高浪急。根据中指研究院的数据，1—2月份，百强房企的销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%，小阳春并未到来。头部房企，还在历劫。进入3月，万科遭遇股债双跌、万达甩

专题 | 融创文旅梦碎

孙宏斌的多个文旅项目，正在等待接盘者。2月21日，融创发布公告称，自持的“重庆文旅城”部分物业资产涉及司法拍卖，标的物已流拍。去年11月，融创完成了900亿元境内外债务重组，孙宏斌暂时脱困，但资金压力

专题 | 万达甩卖

解除对赌危机后，王健林仍在马不停蹄变卖资产。2月下旬，海口万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团退出，新增东泰兴业（北京）科技有限公司为股东。此前，王健林已经转手10个万达广

专题 | 绿城逆势进击

在董事会主席张亚东的掌舵下，绿城中国一路进击。1月初，绿城宣布，2023年合同销售3011亿元，位列克而瑞操盘榜第3名。这是张亚东逆势扩张的结果。入主绿城以来，张野心不小，试图带领这家总资产超5400

专题 | 旭辉挣扎上岸

开年以来，出险房企化债加速。1月初，旭辉控股董事局主席林中，签署了境外债务重组方案。林中表示，目标减债规模约为33亿～40亿美元（约合人民币236亿～286亿元）。历时14个月，林中主导的化债之路，终

专题 | 雅居乐解渴

粤系房企大佬陈卓林，收到一个“大礼包”。2月初，雅居乐宣布，位于重庆、广州、昆明等城市的多个项目，被纳入首批房地产项目融资“白名单”。陈卓林掌控的雅居乐，是千亿民营房企中“零违约”的少数派，迄今未在公

专题 | 龙光削债

响在龙光集团耳边的清盘警报，已经解除。龙光出险后，花旗国际曾对其两家全资附属公司提出清盘呈请。2月中，龙光公告称，法院已颁令撤销相关清盘呈请。1月中旬，公司董事局主席纪海鹏宣告，他与债权人小组就票据相

专题 | 中梁瘦身

温州前首富杨剑，迎来转机。2月23日晚间，中梁控股公告，境外债务重组计划已获香港法院批准，涉及债务本息近百亿元。杨剑控股的中梁，曾是有名的千亿地产黑马，巅峰时期，控盘近3000亿资产。行业进入周期低谷

专题 | 恒隆交棒

又一个地产大佬宣告退休。1月底，恒隆集团宣布，陈启宗将退任集团董事长，其子陈文博接任，公司将由第三代执掌。陈氏父子一同现身公司业绩会时，气氛轻松。陈文博称，多谢爸爸多年来的管理指导，公司接下来的风格和

专题 | 美凯龙自救

红星控股老板车建兴，依旧艰难。红星美凯龙预计，2023年净亏损23.3亿～27.3亿元 ，同比盈转亏。此前，母公司红星控股公告，2020年公司债（第一期）付息到期，尚未兑付，进入两个月的宽限期。“公司

专题 | 居然之家结盟

2月20日，居然之家营销动员会上，董事长汪林朋现身，他表示，家居行业已进入比拼耐力的马拉松阶段，“爱拼才会赢”。他不只敢拼，也善于广结善缘，积蓄力量。1月中旬，他主持召开公司股东大会，增选邱鹏为非独立

专题 | 欧派改革

家居业不景气， 一哥也难以独善其身。欧派预计，2023年收入224.8亿～ 236亿元，同比增长最多5%；净利润29.6亿～ 32.3亿元，增加10%到20%。欧派老板姚良松，正大刀阔斧转型大家居，本

商业观察 | 贾玲梅开二度

贾玲导演，再次交出一份惊艳答卷。截至2月29日18时左右，《热辣滚烫》上映20天，已斩获33.34亿票房。猫眼专业版预测，其最终票房高达35亿。她是湖北襄阳人，其处女作《你好，李焕英》讲述了自己母亲的

商业观察 | 青年制造火箭

无锡一家创业公司，造出火箭发动机。2月初，东方空间厂房内，首台“原力-85”发动机下线。“这台发动机将应用在公司自研的‘引力二号’火箭上，将运载能力提升至近地轨道15～20吨，成本降低至SpaceX‘

第一人称 | 夸父炸串进阶

拿着2000万第三次创业，那年袁泽陆29岁。他在西安交大毕业后，从互联网跨界做餐饮，曾策划现象级爆文《我为什么辞职去卖肉夹馍》，让西少爷品牌一战成名。由于理念不同，2018年，袁泽陆选择离开西少爷，开

第一人称 | Rokid破圈

苹果Vision Pro开售，科技圈提前过上热闹年。2月初，这款起售价为3499美元（约合人民币2.5万元）的头戴式设备，在美国上市。十年磨一剑，苹果CEO库克表示，其将“开启空间计算时代”。风口之上

公司 | 宗庆后交棒

2月28日，娃哈哈集团创始人宗庆后的追思会，在杭州下沙基地举行，人们从天南海北赶来。3天前，娃哈哈发布讣告，董事长宗庆后因病医治无效，于当日10时30分逝世，享年79岁。创业30余年，这位农民出身的杭

公司 | 中际旭创狂飙

狂飙的芯片巨头，带动烟台一对父子身家暴涨。2月23日，英伟达股票的市值，站上约2万亿美元，中际旭创也在1200亿人民币左右。中际旭创做的是高端光模块生意，与AI算力挂钩。该公司没有披露过客户名单，业内

公司 | 美团打硬仗

重点业务换帅，美团吹响变革号角。2月初，创始人王兴发布内部信，宣布多项业务整合及人事调动。内部信言简意赅。最值得关注的是，到店业务原来的掌舵者张川，带队6年后交权。刻下，这项核心业务，强敌环伺。过去一

公司 | TikTok招商

“数据帝国在悄悄生新枝了。”1月下旬，TikTok洛杉矶总部，参加完Shop招商大会，从事外贸生意的Louis感慨。Louis告诉《21CBR》记者，TikTok Shop正大力扶持卖家，贴钱给流量，

公司 | 周大福走俏

春节期间，黄金走俏。走进广州一商场的周大福门店，当天金价高达627元/g，却未打消人们的购金热情，半小时内就来了六拨客人。“龙年生肖元素的转运珠卖得最好，一个千元多一点的价格，用红绳穿起来，送礼、自戴

公司 | 长城变阵

长城汽车董事长魏建军，麾下少了几员大将。据《21CBR》记者统计，过去一年里，该公司有五位高管离职，涉及品牌哈弗、魏牌、欧拉等。原魏牌CEO陈思英，去了吉利系；原沙龙和欧拉双品牌CEO文飞，也离开长城

公司 | 高鑫跌掉800亿

阿里旗下的超市之王，去留成谜。2月19日，瑞银发布研报称，阿里可能出售其在高鑫零售的股份，或将加速高鑫业务调整，包括关闭亏损店铺等。高鑫零售是大润发的母公司，2020年，阿里高调拿下高鑫的控制权。其后

公司 | 拯救三只松鼠

沉寂一年，“松鼠老爹”终于能松口气了。董事长章燎原低调改革，推低价、铺渠道，2024开年收获不错成绩单。“三只松鼠卖完了。”春节前夕，记者走访成都一家促销零售商店，店员表示。年初，章燎原就向渠道商提过

公司 | 东鹏寻爆款

饮料巨头，喜忧参半。东鹏饮料预计，2023年营收超110亿元，同比增长三成；净利润约20亿元，同比增长近四成。成绩单好看，掌舵人林木勤却难以松口气。被诟病的“大单品”问题，仍未得到缓解。2023年，林

快公司 | 北醒量产

北京寒冬，专访北醒CEO李远那天，他刚从广州出差回来，行程很满。“昨晚和同事开会到凌晨2点。”李远告诉记者，这段时间在广州忙生产，只能抽时间回北京总部，和同事讨论业务。李远工作的重点，是做车载激光雷达

快公司 | 元戎启行降本

越过自动驾驶生死线，几位清华同学卷向更低成本、可量产的前装方案。1月初，拉斯维加斯消费电子展（CES）期间，元戎启行宣布与腾讯地图合作，共同打造不搭载高精度地图的高阶智驾汽车，今年内投向市场。去年，公

快公司 | 米叨叨卖爆

平价羽绒服，让一位25岁的新疆女孩，成为抖音带货日榜的常客。服装主播米叨叨，粉丝数仅220余万。她凭借199～399元价格带的羽绒服，一开播就能吸引超5万人观看，上架商品几乎秒空。低价好物，魅力难挡。

快公司 | 新杂货铺KK

美妆潮玩零售店，四闯IPO。2 月初，KK 集团宣布，增聘德意志银行为保荐人，其已第四次递交港股上市申请。“颜值即正义、社交即货币、个性即动力。”创始人兼CEO吴悦宁总结出Z世代的消费特点。IT男跨界

快公司 | 卡游拓品

小小奥特曼卡牌，做成了上市大买卖。1月下旬，卡游向港交所递交招股书。51岁的创始人李奇斌和妻子齐燕，将二次元形象搬上硬纸片，以“抽盲盒”的形式迅速风靡，成为孩子们的社交货币之一，两年卖了35亿盒。卡游

商业史 | 拯救通用电气

2007年，我们以116亿美元，完成通用电气塑料公司的出售交易后，塑料分部差不多40位高管举行了一场晚宴，在晚宴上他们给了我几套泰特利斯（Titleist）高尔夫球，每颗球上都印有通用电气的标志和“1

报告 | 五年全球大趋势

我们每年推出“未来五年全球五大趋势”研究报告，识别尚未引发广泛关注、可能会在未来五年带来显著影响的新兴趋势。我们已捕捉到气候恶化、地缘政治、人工智能等趋势的中长期影响，今年的报告，重点识别出了这些力量

数读 | 房贷降息！

资料来源：央行、易居房地产研究院、中指研究院、公开资料