21世纪商业评论

封面 | 地产大变局

进入2021年以来，中资房企债券违约事件频发，越来越多千亿房企爆雷，甚至蔓延至头部房企，引发了监管与市场的高度关注。10月26日，发改委外资司会同外汇局资本司召开部分重点行业企业外债座谈会，指出将继续

封面 | 解读房地产税

房地产税试点终于来了！2021年10月23日，《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》（以下简称《决定》）发布。房地产税改革加快，近年来重要会议及文件中多次

封面 | 恒大惜售物业

许家印与朱孟依“谈崩了”。10月20日晚间，恒大单方面宣布，终止出售恒大物业控股权给合生创展。当晚，中国恒大公告称，合生创展拟以200.4亿港元收购恒大物业50.1%股份，因为买方“未能符合对恒大物业

封面 | 阳光城的至暗时刻

乌云笼罩阳光城。11月1日，阳光城公告称，拟就旗下3只美元债券进行要约交换，阳光集团创始人林腾蛟提供连带责任担保，另外，对5只美元债修订契约。8笔美元债未偿付金额共计22.62亿美元，约114.7亿元

封面 | 华润置地逆向操作

房地产行业入冬，部分高杠杆房企捂紧口袋、谨慎投资，而华润置地今年却在拿地上表现活跃。10月中旬，北京二轮集中供地，华润置地连续两次出手，联合首开股份、中铁置业，拿下北京两幅地块，共耗资113亿元。除了

封面 | 奥园纵向跨界

要论多元化布局，奥园集团的业态足够丰富。基于“一业为主，纵向发展”理念，它的触角由地产向其他热门赛道延伸，现有中国奥园、奥园健康和奥园美谷 3 家上市公司。在房地产增速见顶的当下，焦虑的房产巨头纷纷谋

封面 | 融创下乡

即使看遍中国三大梯田胜境后的游客，在龙塘苗寨住上两天，依然会对这段度假留下独特记忆。“在漫天的星空中入睡，在云里雾里醒来，泡在山顶无边泳池里看龙塘苗寨的炊烟，饿了到山下的稻田里抓稻田鱼，城里人笨手笨脚

封面 | 龙湖商业进击

10月中旬，杭州丁桥天街店开门迎客。龙湖已开业购物中心的数量，增至60座。这个面积达21万平方米的购物中心，吸引了270多家品牌入驻，开业3天总客流突破60万人次，销售总额超4698万元，填补了杭州上

商业观察 | 抗癌神药真相

9月，一个普通的周五，上海瑞金医院血液科副主任医师许彭鹏在家休息，手机突然频繁响起，电话、短信、微信不断，患者纷纷询问：120万元一针，能消灭癌细胞的治疗到底是什么？医院领导也来电说，传言血液科120

商业观察 | 开放外链的亮光

“我的老花镜店里，有很多来购物的老年人，他们没有支付宝，但有微信。”一名淘宝特价版的店铺运营称，期待近期平台接入微信支付。9月中旬，工信部官宣专项整治行动，要求解除屏蔽网址链接，一个月来，互联网平台小

商业观察 | 华为多元突击

10月25日，华为CFO孟晚舟回到华为上班。“过去三年，虽然举步维艰，但我们披荆斩棘，团队越战越勇。”孟晚舟发表了这样的感言。对比自己刚被羁押时的状况，这位归来的财务最高负责人会发现，华为的业务态势已

第一人称 | 老虎证券出海

国内练兵，国外攻城，老虎证券出海不易。老虎证券创始人巫天华毕业于清华大学计算机系，曾任网易有道搜索技术负责人。2014年，他辞职创立老虎证券，“创业的初衷更多是基于自己和身边朋友的需求。我是重度的股票

第一人称 | 复朗的时尚冒险

身为管理多个全球品牌的时尚公司董事长，程云的一天是紧凑的。中国与美国洛杉矶的时差是15小时，早上8至11时，她过的是美国时间 而后直至下午4时，与中国团队开会 之后到晚上11时左右，时间留给欧洲团队。

第一人称 | 竹芒科技进阶

共享充电宝行业进入多强竞争的下半场。弗若斯特沙利文的数据显示，2021年上半年，竹芒科技、怪兽和小电的点位规模分列共享充电宝行业前三。竹芒科技是街电、搜电的母公司，2021年4月，两大共享充电宝品牌合

公司 | 忠旺失控

东北的铝业龙头，顷刻崩塌。10月15日晚，中国忠旺发布公告，下属的忠旺精制、辽宁忠旺“出现严重经营困难，已无法依靠自身力量解决当前问题”。辽宁忠旺是忠旺系核心的业务主体，何种经营困难、具体缘由、亏损数

公司 | 三星“芯”事

三星开启了“大跃进”式扩张。有消息称，三星“太子爷”李在镕将前往美国，拍板决定第二条晶圆代工生产线的选址，项目总投资达170亿美元。三星已向台积电发起挑战，放话明年上半年可量产3纳米，2025年大规模

公司 | 悬崖边上的精锐

“为了做好教育真心倾家荡产了，却是这样的结果，好遗憾好后悔。”国庆长假的最后一天，一张署名精锐教育张熙的朋友圈截图流出，文字悲观，言语间满是懊悔：“好想重头再来，愿有来生，再不创业。”10月8日，精锐

公司 | 中教控股的“三本”生意

K12教培在重锤下凉凉，一个教育赛道在迎来利好。针对义务教育和校外培训，《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》的落脚在负担的减轻。针对职业教育，10月中旬出台了《关于推动现代职

公司 | 拼多多卖蟹

随着电商兴起，肥美河蟹和诸多农产品一样，从田间湖泊“爬”到了电商平台。今年9月中旬，产地直发的长三角大闸蟹，早早就登陆了中国最大农产品上行平台拼多多的“多多丰收馆”。今年，秋风一起，拼多多就联合江苏省

公司 | 平安健康突围

从2000年第一批互联网医疗企业诞生，到2013年国家药监局颁布第一个第三方“网上药品交易资格证”，互联网医疗的政策与资本的“战事”，已经绵延21年。2014年成立的平安健康（股票简称“平安好医生”，

公司 | 平安寿险改革棋局

平安的寿险改革，已至中局。“寿险代理人渠道改革非常艰难，难在要改变几十万人。”中国平安执行董事、联席CEO陈心颖这样谈及改革。改革，重要的是改“人事”，平安深谙其道。在招聘旺季10月，平安重磅推出人才

快公司 | 再定义存储

“2015年到2017年，没有同行在做同样的事。”XSKY星辰天合创始人、CEO胥昕回望创业最初3年，公司走了一条艰难、且无法确定是否正确的创业之路，直到2017年，华为等知名厂商进入。胥昕在接受《2

快公司 | 优脍造肉

姚嘉诚第一次思考植物基食品的意义，是在两年前的一次冥想活动中。1977年出生于多伦多的他，成长于香港，耶鲁大学毕业后，曾担任纽交所上市公司YEXT的中国业务创始人兼董事总经理。在起源于佛教的瑜伽冥想练

快公司 | 禧宝制研出圈

天猫商城调味品辣椒酱排名，8月的前三甲为禧宝制研、陶华碧老干妈、虎邦辣酱。禧宝制研是一个成立不足一年的新品牌，它以8万的月销量，当月与“老干妈”站在了一起。创始人陈与寻在调味品领域浸润多年，曾为国家一

商业史 | 无边界的亚马逊

2018年初，杰夫·贝佐斯的个人梦想和亚马逊的商业成功，两条线最终汇聚，让这家企业和他的创始人置身于一张辉煌的图景。全世界成千上万的人拥有亚马逊的Echo，他们把亚马逊从大门口迎入客厅，跟随虚拟助手A

商业史 | 贝佐斯的多重身份

21CBR-21 布拉德·斯通-S大约10年前，在《纽约时报》畅销书《一网打尽》中，彭博社记者布拉德 · 斯通记录了亚马逊的崛起。彼时，亚马逊是一家市值 1000 亿美元的公司，斯通称之为“零售业暴发

报告 | 技能大转移

中国从未停下变革的脚步。推动中国高速发展和日益繁荣的传统驱动因素正在发生变化，创新带来的生产力提升正在成为今天进一步提高人民生活水平的动能，一场大规模的技能转型势在必行。此外，数字化和自动化的全面推进

报告 | 职业教育新风口

21CBR-21 成政珉-C经过几十年的教育改革和发展，中国现已形成一套以适应工业经济发展需为导向的教育体系。虽然在教育的可及性、教育质量和适切性等方面仍有待进一步完善，但眼下面临着更为严峻的挑战：发

漫画 | 荆楚老乡敲钟忙

惟楚有材，于斯为盛。