赛特+购物中心 商业地产焕新典范引领城市品质生活新潮流

在商业地产领域历经深刻变革与激烈竞争的当下，城市更新项目如雨后春笋般涌现，成为重塑城市商业格局的关键力量。赛特+购物中心作为其中的佼佼者，凭借其精准的定位、多元的业态布局与创新的运营策略，实现了跨越式发展，不仅为消费者带来全新体验，更为行业提供了极具价值的借鉴样本，其未来规划更是勾勒出一幅宏伟的城市品质生活新画卷。

在消费升级与城市更新的双重驱动下，北京赛特+购物中心以“新社交聚场”为核心理念，通过引入高端餐饮品牌、举办国际文化主题活动、深化会员服务体系，成功打造了一个集美食、艺术、社交于一体的城市品质生活空间。2024年，赛特+购物中心凭借对商业趋势的精准把握和运营模式的持续创新，不仅荣获“北京城市更新优秀项目”称号，更成为CBD商圈消费升级的标杆。赛特+购物中心从业态升级、活动赋能、文化融合、城市更新及未来规划五大维度，以差异化路径，引领商业地产新趋势。

餐饮业态升级，打造“质价比”美食天堂

赛特+购物中心在餐饮领域的布局堪称惊艳，积极引入米其林、黑珍珠等级餐厅，打造高端美食矩阵。2024年伊始，连续5年米其林推荐素食餐厅团队倾心打造的全新升级品牌太和万物盛大开业，其以精湛厨艺诠释素食之美，为食客开启健康美味新篇；同期，在香港米其林一星餐厅Andō主厨Agustin Balbi顾问加持下，南美融和菜餐厅Casa Lola亮相，带来异域风味碰撞。随后，连续5年荣获黑珍珠一钻的柏景轩中餐厅衍生品牌柏景轩·京韵于3月登场，传承经典并创新演绎京味佳肴；5月，黑珍珠一钻餐厅蘭頌La Chansonnière全力打造的BONBOEUF炭索全新品牌开业，重塑炭火美食风尚；6月，连续两年入选北京米其林指南餐厅的壮壮酒馆Bistro Strong加入，丰富了餐饮业态层次。这些餐厅的入驻，使赛特+购物中心成为美食界焦点，吸引着各界食客纷至沓来，满足了商务宴请与旅游餐饮的高端需求，提升了项目的美食文化底蕴与品质形象。

美食文化节的多元交融

围绕丰富的餐饮资源，赛特+购物中心举办系列美食文化节。在中法建交60周年的契机下举办的北京朝阳·波尔多葡萄酒节，于2024年5月31日至6月2日盛大举行。此活动汇聚15家法国、15家中国葡萄酒展商及20家餐饮零售展商，在朝阳区政府外办、商务局与波尔多葡萄酒行业协会支持下，深度融合中西方酿酒工艺与品酒文化。葡萄酒节依托产业优势与文化传承，激活旅游消费，推动文化交流，赛特+购物中心作为承办方，充分发挥平台优势，促进国际葡萄酒文化与本土商业互动，强化其在国际美食文化交流中的地位，为消费者带来沉浸式葡萄酒文化体验。

同年举办的赛特+购物中心第一届威士忌美酒节同样精彩纷呈。携手“享威WHISKY+北京威士忌节”，集结全球近百个威士忌品牌、数百种酒款。从入门酒类市集到进阶大师班，构建全方位学习交流平台，满足不同层次爱好者需求。联合顶尖餐饮推出限定套餐，搭配美食与威士忌，提升消费体验。优惠活动如餐饮59团100、零售1800团2000及满额赠礼、抽奖等，激发年末消费热潮，彰显赛特+购物中心在美食美酒融合营销上的创新能力，进一步巩固其美食地标形象。

零售业态特色鲜明，激活购物魅力

赛特+购物中心在2024年积极拓展零售版图，引入同仁堂、靓视镜、观宸纺、梵音之境、收藏世界、精灵艺术、奇灯空间等特色品牌。同仁堂带来传统医药与养生文化；靓视镜聚焦时尚配镜；观宸纺展现精美纺织品；梵音之境传递佛系文化产品；收藏世界开启收藏珍品之门；精灵艺术赋予空间灵动创意；奇灯空间点亮光影美学。这些品牌丰富了零售生态，满足消费者多样化购物需求，增强了项目的可逛性与吸引力，与餐饮业态协同发展，打造一站式消费目的地，在小体量商业中脱颖而出，为消费者提供独特购物体验，提升了项目在零售市场的竞争力与差异化优势。

主题活动赋能，激活商圈社交属性

文化艺术活动的深度滋养：除美食美酒节外，赛特+购物中心积极举办各类文化艺术活动。艺术展览定期开展，涵盖绘画、雕塑、装置艺术等多元形式，邀请知名艺术家与新兴创作者参展，为消费者带来视觉盛宴，提升项目艺术氛围与文化内涵。文化沙龙聚焦文学、历史、哲学等领域，邀请专家学者举办讲座、研讨会，促进知识交流与思想碰撞，将购物中心打造成文化传播与学习平台，满足消费者精神文化需求，增强消费者黏性与忠诚度。

多元体验活动的活力绽放：偶像见面会吸引众多粉丝，为追星族提供近距离接触偶像的机会，引发热烈反响；宠物公益领养传递爱心，倡导关爱动物理念，吸引爱宠人士参与；夏日音乐会带来动感旋律，在炎炎夏日为消费者营造清凉愉悦氛围；长安街骑行活动结合健康生活与城市观光，鼓励消费者绿色出行，领略城市魅力。这些活动丰富了消费者购物之余的娱乐体验，强化社交空间属性，使赛特+购物中心成为集购物、休闲、社交、文化于一体的综合性商业中心，满足现代消费者多元化生活方式需求。

荣誉加冕，品质见证

2024年9月27日，赛特+购物中心荣膺“北京城市更新优秀项目”称号，此荣誉是对其城市更新改造理念与实践成果的高度认可。从项目定位重塑、业态升级优化到空间环境改善，赛特+购物中心在城市更新进程中展现出创新思维与高效执行力。在商圈竞争激烈的背景下，其高质量运营升级有效提升商业活力与辐射力，带动周边商业发展，成为城市更新的成功范例，为商业地产行业注入强心剂，激励更多项目探索创新发展路径，推动城市商业环境持续升级。

未来展望，从美食地标到品质生活引领者

展望2025年及更远未来，赛特+购物中心规划明晰且信心十足。招商层面，紧跟消费趋势，大力引入设计师主理人品牌。这些品牌凭借独特设计、个性化服务与小众文化魅力，契合当下消费者追求品质与个性表达需求。赛特+购物中心将与主理人紧密合作，共创品牌发展新模式，在提升性价比的同时强化品质优势，丰富零售业态多样性，进一步满足消费者细分需求，巩固项目在时尚零售前沿地位。

文化建设方面，持续深化艺术文化融合战略。加大艺术展览与文化沙龙投入，提升活动规模与品质，引入国际知名展览与文化交流项目，打造区域文化高地。美食美酒活动将推陈出新，挖掘更多地域美食文化，举办国际美食节、特色酒品品鉴会等，强化美食地标形象，以文化魅力提升项目核心竞争力，塑造城市文化商业新地标。

会员服务优化升级是赛特+购物中心未来重点工作之一。除停车优惠外，创新推出高价值增值服务。如消费满额升级白金卡并赠送米其林黑珍珠双人套餐，提升会员荣誉感与获得感。积极拓展企业用户，将购物中心打造成企业服务平台，提供定制化商务活动场地、专属采购服务、员工福利方案等，增强企业客户黏性，拓宽盈利渠道，实现从传统商业运营向综合服务平台转型，全方位提升消费者与企业用户体验，引领城市品质生活新潮流，为商业地产可持续发展注入持久动力。

在商业地产行业加速变革浪潮中，赛特+购物中心凭借精准定位、创新运营与持续升级，在餐饮、零售、文化活动等多维度协同发力，成功塑造独特商业魅力与竞争优势。从2023年的华丽回归到2024年的精心运营与品质升级，赛特+购物中心始终站在城市品质生活的前沿，为消费者构筑理想消费与社交空间，为行业树立创新发展标杆，持续推动城市商业繁荣与品质提升，其探索实践之路成为商业地产发展进程中熠熠生辉的篇章。

结束语：在商业地产竞争白热化的当下，赛特+购物中心以“精致餐饮+文化运营+国际视野”的组合拳，成功开辟了一条差异化发展路径。通过业态升级、活动赋能、国际化合作及城市更新，不仅重塑了自身的商业价值，更为行业提供了存量改造与运营创新的标杆案例。随着消费需求的持续迭代，赛特+购物中心开拓的“新社交聚场”的定位，已为北京商业地产的转型升级写下了生动注脚。