​市中心建筑密度降低了吗？

（文 / 常州  张军）

许多城市都编制了新一轮的城市规划，题中之意都包括：降低市中心建筑的密度，减少市中心交通压力和人口压力，保护好城市的历史文化。但是执行的情况到底怎样呢？

我所在的城市现在要控制市中心的人口，建设大交通格局，建设良好的商业氛围，逐步迁出部分市中心的人口，为此在规划上也做好了相应的措施。表面上看城市拆迁力度在加强，从以前低矮的平房或者披屋（搭出来的违章房）里迁走了人口，建起了高达数十层的大厦，可原面积上现在的居住人口，却是从前的数倍。难道这就是“降低市中心人口压力”的本意吗？究其原因，一是市中心房价高能显示出一种身份，当然比隐在郊区的别墅要直接些，而且市中心商务办公的条件比较好，各种设计集中，能提供在市郊等处不能提供的服务。再就是生活比较方便，医院是大医院，学校是好学校，银行也很近，还有图书馆，博物馆等能提供文化娱乐的场所，市中心生活成本也相对低廉，这也是促使人口向市中心集中且日益集中的因素之一。人口越聚越多，当然市中心的交通，空气质量等问题就成为真正的问题了。

建筑密度加大，建筑高度增加，寸土寸金的市中心建筑与人口的密集，是对规划强烈的反讽，到底是规划来适应那无序的建设，还是强调规划的严肃性？这是个问题。