​最大化景观与最有效空间利用——好房子的附加值

（文 / 丘濂）

( 合生世界村（效果图） )

引入室内的景观

享有优越自然环境的社区有两种情况，一种是凭借大自然的馈赠，在森林湖泊附近占据一个好的位置；另一种就是堆土造园，在住宅附近呈现高低错落、丰富有趣的自然景观。

合生“世界村”地处亦庄经济开发区，总建筑面积是63万平方米，其中就包括同时在营造的9万平方米重锦园林、3万平方米高尔夫主题公园、1.3万平方米五星SPA会所和10万平方米国际shoppingmall。徜徉在林间或漫步在果岭，人们会有清新的感受，而居住在室内，人们是否同样能享有开阔的风景和视野也成了一个好房子的考察维度。居住区景观愈发成为整个住房产品的一部分。一些常规的做法有加长标志性景观的观赏界面，使得更多的居民可以共同分享，如水景观常会非常蜿蜒，尽可能曲折流经更多住家。合生世界村的Loft产品则从两个方面来努力：一是重锦园林的打造。所谓“重锦”，就是每幢楼向下俯瞰，都对应一个独立组团的园林景致，而不是在一片园林中来分得其中的一部分。二是它具有合生居住一贯的特点，每一户都有一个6平方米的区域叫做“八角阳光屋”。与一般四方形的阳台不同，这种钻石形阳台的视野开阔，不会在转角处遮挡视线。Loft的设计总监陈勇将它称作全家的“肺动力”，因为它能进行充分的采光和通风。“在148平方米的Loft中，上下两层的阳光房是相贯通的，空气能充分在这个区域循环。”

节制的空间

室内空间的合理布局与组合，能使人产生一种空间的丰富感，更重要的是它还能节省建筑物的建筑面积和体积，从而达到节地与降低建筑能耗的效果。

( 零居户型最大限度地释放了空间，让卧室瞬间变成休闲区 )

合生世界村的Loft产品同样在空间的合理利用上具有特点。它的整个高度是5.49米，这是建筑物单层层高的极限。应用到居住空间，平均每层高度为2.7米左右，与一般住宅的层高一样，属于双标准层户型。推开样板间的门，有豁然开朗之感，这是因为进门就是一个5.49米的挑高客厅。房屋硬装修的色调是浅柚木色，且长宽比为3∶2，消除了压抑局促之感。以购买148平方米loft户型为例，实际得到使用面积约为260平方米，使用率高达170%。所以营销负责人会这样形容：买这里的Loft产品，会有一种类别墅的居住感受。它的设计总监陈勇告诉本刊记者：“一层集中布局餐厅、客厅、厨房和工作间，二层布局休息空间和私人会客厅，实现了动静分区与公私分离，达到了高效的空间利用率。尤其将活动频繁的楼梯一带作为组织各空间的枢纽，可以有效减少交通长度，达到节约空间的目的。每一套Loft里都开辟出储藏室，这有效满足了日常需求，人性化设计，充分增加了产品的舒适度。”

功能不因面积而缺失

如何让空间的大小不成为生活品质的制约因素？华润置地开发的“红山世家”项目给出了城市核心区小户型的全能家居解决方案SOMO（SO Small So More），即以“小空间大利用”为设计理念，针对不同面积产品的不同需求，提供相应的增值服务。

我们需要多大的房子？在传统思维中，空间的大小直接决定了其能够满足的功能需求，也就决定了我们生活的方式和品质。而红山世家的小户型产品，通过空间合理布局、科学的收纳体系以及灵活多变的家具设计，为小空间注入无限可能。

( 红山世家（效果图） )

零居户型在传统精装修的基础上，创新性地引入国外先进的活动变形家具设计理念，同时延展了华润置地较为成熟的收纳体系，打造拎包入住的一体化家居解决方案。无论是日常起居，还是聚会宴请，抑或是阅读瑜伽，都能得以实现。它就是您的私属城市客厅，生活原来真的可以随心所享。

一居产品以舒适生活为设计理念，高度关注人性细节。华润置地从2008年开始对已售项目进行入住后评估，通过观察客户在实际居住中的状态发现精装修并不等于品牌+材料，为保证居者的生活品质，精装修需要注入更多的引导性和人性化细节，帮助客户一步到位实现其居住理想。天然环保的壁纸，根据空间定制的家具，无处不在的收纳空间，还有一切你想到的、想不到的，都让人感觉空间多变的魅力。

其实，许多对于空间利用的方法，来源于客户的真实需求，但又超越了客户的想象，这体现了华润置地增值服务“从客户中来，到客户中去”的核心理念。城市核心，是一种生活方式，更是一种生活理想。华润置地潜心产品研发，为都市核心小户型寻求全能家居解决方案，是在寻求稀缺土地和品质生活之间的一种平衡，也是在实践“品质给城市更多改变”的品牌承诺。■ 景观房子装修有效最大化附加值空间利用