湖边的居住

( 武汉世茂龙湾部分景观 )

鱼米之乡的湖间生活

水系对于湖北的重要，就好似遍布人身体的血管，四通八达，输送养分。在湖边长大的人们，即使是困难年代，也没有什么饥饿的记忆，湖水一年四季滋养着，似乎永远捞不完的鱼虾，夏初的藕苗里抽出细细嫩嫩的藕带，秋天长成甜脆的新藕，莲叶与荷花铺满大半个湖面。及至冬季，自然界万物凋零，湖底淤泥里藕的淀粉却经由时间的历练，变成排骨藕汤的上好原料。菱角莲蓬都是湖里的特产，又被湖边人入菜，在某种程度上，出品好藕的地方，一定有好水。武汉最好的藕产自蔡甸，这里“三山六水一分田，湖光山色在此间”。水系的发达也同时造就了经济的繁荣，位于武汉西南端的蔡甸是地方市场体系的核心，它如血管般遍布着“天（门）沔（阳）”地区的众多小水道的排泄口。对于许多汉水上的商人来说，蔡甸往往是他们南行的终点。出于经济或方便的考虑，他们大都不愿亲自到汉口去。很多以汉口为基地的小商贩每天来这里购买货物，再拿到城里去卖，蔡甸成为汉南地区的经济中心。

总建筑面积800万平方米的上海世茂集团龙湾项目，看中了蔡甸的自然景色与“水陆要津”的特点，将房子建在了湖光山色之间，围拥着30平方公里水面的知音湖。知音湖的得名，又源于此地钟子期和俞伯牙高山流水遇知音的传说。湖北被称为“千湖之省”，湖泊太多，以至于人们不大稀罕。在当地人的记忆中，渔舟唱晚已是多年前的景象，多数人渐渐不再靠农业生存，不用靠天吃饭，也不再看重自然的赏赐。野生湖泊有农民在此零星地围养鱼虾，其他剩下的，多是荒芜的野趣，与人们的现代生活几无联系。

当湖泊在经济属性和心理上远离都市人的生活后，世茂集团在知音湖边投入400多亿元打造出新的风情，使得重新亲近湖泊的人们，对水有了新的感受。广阔的知音湖在远处与天际相接，即使是坐快艇游上半个小时，感觉还没有摸到水的边缘。世茂在知音湖打造了华中地区第一个私人游艇会，现在已有业主将自己的游艇停泊在湖面。

通过人工的建造，世茂集团希望将湖边居住的体验变得更独特。这里的部分滩涂地被造成了8万平方米的马尔代夫风情度假海滩，白沙与椰树衬托着水景，让人生出一种站在大海边的错觉。18洞高尔夫及私家湿地公园，法式园林和英式园林的结合，使龙湾像极了全国大房企在海南打造的度假式旅游地产。有意思的是，海南、云南等地依靠自然风景发展旅游地产，度假的房子越来越注重人们的长期居住需求。而世茂在内陆城市依据水系建起的房屋，好似让人生活在了度假的村落里，将度假的短期需求融进了人们的日常居住里。它在给城市里的人们提供另一种思路：不必跋山涉水去看海，何不利用家乡的水系资源，在城郊有一套能居住也能度假的房子。

在世茂龙湾，高档的独栋住宅能让人拥有2000多平方米的私家花园，花园就在浩渺的湖面边。这里也有满足年轻人需求的房子，总价不到100万元的房子“顶天立地”，建成联排或双拼，一层5.6米挑高，使三层楼房有了变为四层别墅的空间。屋外是一两百平方米的私家花园，可以满足都市人的农夫梦想。世茂集团工作人员介绍说，做商业主要是抓住女人和孩子。能打动女性的房子，往往是成功的房子。所以这里建起的美式别墅体现了乡村感，运用侧山墙、双折线屋顶以及哥特式的尖顶等比较典型的北美建筑的视觉符号。大窗、蓝白色调的石材与米黄色涂料、棕红色面砖与浅黄色线条点缀，由杜鹃、山茶、玫瑰、茉莉等组成的亚热带风情花园，很容易俘获女主人的心。

倾力打造的全亚洲最大室内嘉年华是世茂龙湾的最大特点，旅游地产发展到今天，打造人文旅游项目成为一个鲜明的特点。世茂龙湾项目总经理张强说，武汉已经进驻了华侨城集团的旅游项目欢乐谷，海昌集团也依托极地海洋世界发展旅游地产。欢乐谷面对从10岁的孩子到三四十岁的成人，极地海洋世界展现的是海洋生物。世茂希望推出针对不同于这两个项目的主题游乐。在反复探讨后，他们决定推出针对6～15岁儿童的嘉年华。“现在的家庭基本以孩子为中心，抓住孩子就抓住了一个家庭。”

( 海昌武汉极地海洋世界效果图 )

由于希望这个项目不受气候的影响，确保游客一年四季全天候畅玩，世茂集团最终决定大幅提升建安成本，将它打造成亚洲最大的室内主题游乐园，占地50万平方米。“我们准备糅合世界上不同游乐场所的特点，以童话世界为主题，建立中国版的‘埃夫特林’。里边有天使小镇区、冰原冒险区、中央体验区、童话密林区等，让孩子们体验夜晚穹幕秀、仙女城堡、花街巡游，也会把冰上碰碰车、冰上滑道、攀岩等游乐项目融进去。”与之相配套的是，嘉年华会有专门的儿童购物中心，旁边也会建立三、四、五星级不同档次的酒店。整个龙湾还会建设定制级万国风情别墅群、环球名品美食购物公园、富氧型商务区、创意酒店等。武汉市中心到后官湖大约为一小时车程的距离，世茂希望将度假休闲和旅游购物结合起来，吸引武汉周边甚至是华中其他省市游客。“武汉历来是九省通衢之地，现在是华中地区的区域中心城市，它具备很强的辐射能力。”

极地动物成景点

武汉传统的旅游项目被戏称为“三菜一汤”，即黄鹤楼、归元寺、古琴台和东湖。海昌集团将极地海洋世界项目建在了汉口的东西湖片区，靠近著名的“张公堤”。

“张公堤”是历史留给这座城市的一个印记，张之洞在清末任湖广总督期间，作为洋务派的代表人物，他积极办学，发展近代工业，创办汉阳铁厂、大冶铁矿、湖北枪炮厂等，为武汉的工业和教育打下了坚实的基础。1905年，张之洞为治理水患，确保汉口安全，将东起汉口堤角，西至舵落口建立了20公里长的大堤，武汉人感恩张之洞，将此堤称为“张公堤”。自建堤后，汉口与东西湖分开，后湖等低地露出水面，可供居住和耕作。后经汉口的地皮大王刘歆生筹巨资开发，使汉口市区面积扩大数倍。如今武汉希望带动新城区，东西湖片区进入了大规模的商业开发。

武汉极地海洋世界投资有限公司副总经理陆智勇说，城市的建设与开发地产商的参与是互动的，武汉作为二线城市，很像北京10年之前的样子，需要建设的地方很多。而一线城市可选的地块变少了，房地产商的观念和实力都增加了。“我们将更好的项目投资这里，从这个角度来说，城市经过等待才迎来发展机遇，并不是坏事。”

海昌最初建过专门的住宅项目，2000年之后他们在大连的老虎滩建立海洋馆，接下来在青岛运行了海洋馆加上配套商业的模式。从成都开始，海昌尝试将海洋馆、商业和住宅“打包”在一起，以公园为龙头，带动商业，再进而带动地产；反过来又促进了商业和旅游，使得三者能够相互促进、彼此拉动。

在极地海洋世界里，人们能够近距离看到帝企鹅、北极熊、伪虎鲸、白鲸、海象等极地与海洋珍稀动物。在海洋世界周围，武汉的湖泊仍然成为一景，这里有着12万平方米的黄潭湖湖岸风情，使住宅三面临湖。海昌极地海洋世界的内部园林景观由著名的美国希尔公司和加拿大CPC公司设计。灵感来源于“家族树”，采用简洁和富有层次的植物设计，选择姿态优美的遮荫树，搭配出四季有景客观的旖旎园林，发挥了在武汉适应生长的桂花、梅花等植物的优势。站在项目顶层约200平方米的复式楼里，可将整个海洋世界一览无余，1600米的湖岸线尽收眼底。

由于海昌建立起自家的南北极动物引进渠道，它的商业模式有着不小的独特性，避免了其他企业的简单复制。对海昌的住宅项目来说，在房地产激烈竞争的今天，开发商越来越重视房屋的居住体验。建成后的海昌之星将似三个小岛矗立湖中，社区40%的绿化率与原本丰富的水景资源融为一体，海昌试图以小桥流水的生态社区吸引顾客。（文 / 吴琪） 湖边武汉发展武汉生活世茂集团武汉市东西湖海昌海洋世界居住