买房记

笔者计划年内完婚，不过，婚房还没有着落。北京房价变化之大，可以用“周”来统计了。房价不等人，这一点更加坚定了笔者买房的信念。

从今年开春就开始转房子，几乎北京城六区以及周边的房山、通州、昌平、大兴等地都转到了，以二手房为主。由于网撒得太大，一直在做比较，始终定不下来。今年7月初，一次偶然机会，路过位于朝阳区东部的一个预售楼盘，小区的环境吸引住了我们。综合比较交通、预估价及几次看现房、侧面了解小区情况等，最终下定决心在这里买房。

预售楼盘实际上就两栋。开发商捂盘，每次就卖一至两栋，从开第一栋楼到上一栋楼，4年间，这里的房价已经涨了9倍之多。置业顾问根据上一栋楼开出的价格，预估这两栋楼的均价大约会上涨8%左右，最多不会超过10%。预开盘时间定在7月底8月初，而上一栋是今年2月份开的盘。时间一天天过去了，进入8月中旬，还是没有接到置业顾问的通知。将电话打过去，置业顾问解释道，比预计的要晚一些，有几个章还没有盖齐，从目前得到的信息，预估价不会有变化。不过，还有一个不好的消息，由于登记买房的人比较多，笔者看中的户型非常抢手，一旦排不上号，就买不上了。

未婚妻一听，有些慌了神。置业顾问看出我们真心想买，于是约我们到售楼处细谈。开门见山，只要我们肯出3万元“打点费”，不需排号，就可以买上房。而排号规则是楼盘所有置业顾问向各自购房登记人同一时间发送短信息，先到先取号，以排号顺序选房。

开盘的前两周，置业顾问打来电话，说预售价基本已定，比上一栋楼上涨约15%。“市场行情就是这样，房价周周在涨，你们权衡一下，或者也可以考虑其他楼盘。”都已经等了两个月了，更何况这期间没有看过其他楼盘，咬了咬牙，还是决定在这里买房。

工作日的一天，笔者突然收到了售楼短信，后虽及时赶到，但也不算排在最靠前的。排号当天才知道，上一栋楼没有买上的人，一并安排到这两栋楼来，且优先选房。在这样的情况下，置业顾问再次找到我们：“从目前掌握的情况看，仅凭排号要买上你们中意的户型，几乎没有可能了。”给我们一天时间，考虑是否走捷径，一口价“三个数”，两天内现金交易。

经过与家人商议，最终决定赌一把，完全凭号买房，拒绝走捷径。在选房当天，走捷径的购房人纷纷被安排提前进入售楼处选房，看着销控板上的房源一户户地减少，心里焦急万分。这明显不公平，但是楼市是卖方市场，你可以选择主动放弃。终于排到我们了，用最短的时间选好了户型并报出，第四备选楼层对应的户型还有，就是它，选上了，悬着的心终于落地了。

这次买房，除了惊心动魄，开发商的唯利是图（为提高房价，能拖延就拖延，从建委网站查到的信息，在开盘前20多天就已经获批）和置业顾问的贪婪狡诈更是给笔者留下深刻印象。笔者亲身经历，房地产销售市场乱象丛生，这也许是冰山一角，规范市场还需加大监管处罚力度。（文 / 北京 盆盆） 买房