消费·理财（900）

8月8日，香港公布新界屯门地块成交楼面价约3万元（按内地口径调整）、新界沙田楼面价约4万，而北京6月2日成交的延庆区地块实际楼面价已达3.01万、上海7月14日成交的虹口区地块楼面价7.6万、深圳6月2日成交的龙华民治地块楼面价5.6万，“北、上、深”三地的楼面价已超香港。内地一线城市之所以房价还没有全面超过香港，是因为内地多地点楼面价早高过了周边商品房价，香港未出现“面粉贵过面包”现象。深港通

8月11日，证监会宣布成立深港通专项组，除券商股外，A股深港通概念股便集体走强，浙江世宝、新华制药、山东墨龙等盘中均“雀跃”。参照沪股通的568只股票，深港通标的选择应是深市代表性股票，若深股通由深成指数和AH两地上市股票作为首选股票池，市值覆盖比将达到61%。深市高股息率、大市值和较低市盈率股票，如美的集团、洋河股份、平安银行、国信证券、宋城演艺、云南白药和乐视网等或受益。

8月11日“8·11”汇改一周年，在岸离岸人民币劲涨，人民币中间价上涨275点。一年前，中间价贬值1136基点，开启了人民币的贬值闸门。此前的8月5日，IMF公布了一份关于人民币纳入SDR篮子的评估报告，指出人民币汇率形成机制的根本缺陷是中间价机制不够市场化。一年来，“收盘汇率+一篮子货币汇率变化”的人民币对美元汇率中间价形成机制初步形成，可其间习惯于汇率稳定的中国人也经受了数次货币崩盘预期的洗礼。

经历政变未遂、埃尔多安清洗和标准普尔降级后，土耳其里拉兑美元7月下旬一度跌破3.00。为吸引投资，挫败政变后，土央行今年第五次下调了利息。8月，总统埃尔多安向国内银行进一步施压，称他会将银行抵制下调房贷利率的行为视为叛国行径。埃尔多安此前要求银行将年度房贷利率降至9%左右，而目前市场平均水平约为13.7%。法国巴黎银行、俄罗斯联邦储蓄银行等多家外资行下调了利率，接近埃尔多安要求的水平。

闯入万科股权之争后，恒大在廊坊发展的股权争夺战也激烈上演，廊坊发展股价飙升，8月上旬涨幅高达66%。恒大明确增持的目的是为了把握京津冀一体化的政策契机，廊坊发展一直是廊坊市重大项目土地一级开发企业，在当地拥有大量土地资源。房企交叉持股愈演愈烈和一线城市土地拍卖减少有关，短期房企面临的问题不再是资金流紧张而是无地可拿，收购兼并可快速补充土地储备。国内房企集中度不高，最大房企万科市占率不到3%，更提供了兼并的土壤。低息之因

8月10日，新一期国债开始销售，今年虽未降息，5年期的国债利率又下降了，从4.22%降到了4.17%。7月银行理财产品的平均预期收益率为3.76%，预期收益率比6月下降0.02个百分点，再创新低。一系列违约事件提振了投资者对安全资产的需求，而高收益资产供给减少，信托、基金子公司等影子银行监管加强，非标扩张受限，均加剧了利率下滑：2013年社融的新增非标（委托+信托+票据）有5.2万亿，2014年降至2.9万亿，2015年仅有5776亿，而2016年前6月累计才488亿，剧烈收缩。疯狂的债市

8月初，西班牙10年期国债收益率首次跌至1%下方，爱尔兰10年期国债收益率创下0.37%的历史最低，意大利10年期国债收益率跌至1.11%，逼近2015年最低点。当英国央行推出新一轮QE，出高价买长期国债时，市场竟然不卖，30年期英国国债收益率降至1.258%，而去年底还在2.6%的水平，今年迄今25年期及以上的英国国债回报率达到34.8%。出于对各国央行长期宽松预期，债券已经不再是避险品种，而成为被疯抢的风险品种。 银行股票消费·理财投资人民币利率国债外汇