读者来信（1201）

7年前，老贺低价买了一套抵债房。房子是老贺一位亲戚的，他是一家建筑商的供货商。2015年房子建好后，开发商无力支付建筑商工程款，于是把部分房子抵给了建筑商。建筑商又把房子抵给了分包干活的人和供货商。亲戚当时急用钱，想把手里的这套抵债房转让，老贺看准了抵债房所在的学区，两人一拍即合，老贺很快入住了新家。

买房时，老贺从开发商手里拿到了收据。本以为房子很快就能办下房产证，但7年过去了，不仅网签迟迟无法办理，更让人焦虑的是，今年年初，老贺听说他的房子马上要被查封了。

和老贺面临相同问题的居民还有十几户，这十多户居民分两类：要么是当年建筑商的施工方或供货方，要么就是像老贺这样从施工方或供货方手里低价购房的住户。大家聚到一块儿，把各自了解的情况凑到一起，房子面临查封的原因很快就大致清晰了：去年年底，由于当年的开发商和一家民间借贷公司发生借款纠纷，民间借贷公司起诉开发商，经法院一审判决，决定对小区内的部分房子予以查封。查封涉及的业主，包括老贺在内的十几家住户。

由于房子都是抵工程款或货款的，大家首先找到建筑商。建筑商第一时间将开发商告上了法庭，希望对涉案房屋予以解封，由此拉开了一场涉及开发商、建筑商、借贷公司的三角官司拉锯战，官司一打就是半年，迟迟不见分晓。最近，法院下达了民事裁定书，驳回了建筑商的再审申请。因为按照《物权法》的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，法律另有规定的除外。虽然建筑商与开发商签订了涉案房屋抵工程款的协议，但未办理物权变更登记，不能排除查封执行。

听说建筑商的解封请求被驳回、房子马上要被拍卖了，居民们再次炸了锅。大家找到建筑商负责人，提出明确要求，如果房子真的被拍卖，那请建筑商全额支付当年欠下的货款和工程款。建筑商的律师建议居民通过执行异议程序排除执行：以往都是我们和开发商打官司，现在希望大家也助我们一臂之力，大家都提交一下自己的情况，把每户的诉求都加入到这场纠纷当中，看看法院能不能从维护居民权益的角度出发，更改查封裁定，从而避免房子被拍卖的糟糕结果。

（读者 蒋霖）公共草坪和狗

我们小区很小，没有公共绿地。小区前面有个教堂，教堂前面是一片绿色草坪，草坪中间有石板路和罗马风格的大理石柱，草坪被树篱包围起来，成了一块独立的区域。虽然不是很大，但整体上来说还是比较漂亮的。礼拜天有人在教堂做礼拜，平时白天也经常有人在这里拍婚纱照，看着像是个不错的所在。

草坪边的树篱外有一排健身设施，再远一点就是一个大的广场。晚饭后，小区里有闲空的人都爱去健身设施处或者广场上玩，却很少有人去草坪上玩。因为大家养成了不成文的规矩：每天下午6点以后的草坪是留给小区里狗狗们撒欢的地方。

刚刚搬来这个小区时，我还天真地想象以后可以经常去草坪玩，夏天晚上放个垫子，躺在上面吹口琴，或者搭个帐篷，岂不美哉。后来，我真的搬了垫子去乘凉，结果却被现实狠狠地打脸。

那些被关了一天的狗狗，太过热情，不管是不是认识的人，都要扑过来给你来个亲密接触。摇着小尾巴的小狗虽然可爱，但大型狗不免就让人心里犯怵了。还有自来熟的狗，完全不分你我，公然在我放在垫子上的手机上面撒尿，宣誓主权。讲理的狗主人，一般都会一边说抱歉，一边表示我们这狗不咬人，别怕别怕。这些都还能接受，大家客客气气，相安无事。但还是有些不套绳子的凶猛犬只偶尔出现，确实让人担心。特别是喊了半天还没主人来管一下的那种，着实让人紧张。去了两三次后，我就有点害怕了。

我们小区的小孩子不算少，但养狗的年轻人更多。偶尔也会有小孩想去草坪上面玩，家长一般都会制止，转而改去广场上玩，大家也都相安无事。但是近期，广场因为被占为核酸检测点，供小孩玩的地方小了很多，于是小区的小孩们又想溜去小草坪玩耍，矛盾就偶有发生。在物业群里会看到，某某家长指责养狗人士占领公共绿地，某某狗主人指责谁家小孩没教养，吓唬自己的狗。大家吵作一团。最后上升到小区物业不作为。物业小管家做着各种安抚、调停工作。

最近，据说要整顿小区里养大型犬的住户了。我没有小狗，也没有小孩，好像这事和我关系不大。但是白天路过草坪的时候，我就在想，要是有两个草坪就好了，隔离开来，一个给小孩，一个给小狗，大家互不打扰。这样我就可以去小孩那边的草坪玩，而不是把自己的帐篷搭在楼顶的天台了。

（读者 杨三天）高三“文转理”

2022年是苏城实行“3+1+2”新高考政策的第二年。当初高二分科时，老李完全尊重女儿自己的意愿，选择了以历史为首的文科组合。转眼到了高三，在即将确定高考报名的那个周末，女儿从学校回来告诉老李，班上有同学选择转科了，即从文科首选的历史改成了物理。他们的班主任老师让大家慎重考虑后，再确定高考是否要“文转理”，否则报名上去就再也不能改了。

老李作为理科生已经毕业了好多年，对如今的高考政策也不甚了解。他心中很是疑惑：这都高三了，转科还来得及吗？

而且，对于物理优势不明显的女儿来说，虽然最后一个学期冲刺要背诵的历史知识很多，但如果转成物理，要研究题型，深钻刷题，似乎也没有好处。于是，老李并没有进一步细想，就告诉女儿不要冒险“文转理”，万一物理课听不懂就惨了。

春节过后来到高三最后一个学期。开学不久后，班主任突然在家长群里发了一份是否要参加“春招”的意向征集表。老李不假思索地签名拒绝了。可很快，女儿从学校打来电话告诉他说，自己班里现在真的有人“文转理”；不过，转科后的这几个人已经参加了“春招”，确定不参加高考了。

为啥临到“春招”还要“文转理”，到底有啥好处？老李和女儿讨论了半天，也问不出个所以然来。

不久，因为疫情影响，高三师生被封校管理，全力备战高考。老李和女儿的联系也被隔断，彼此根本见不到面。父女俩只能通过老师在中间传递消息，帮助孩子准备生活所需物品。

三个月后，苏城高考如期举行。在省考试查分系统里，考生的个人分数是随着本科划线（分）一起出来的。老李对比了一下文理科的划线分，居然有40多分的差异，也就是说，文科比理科的上线分高出了很多。而去年的差异更是高达59分。

老李这下似乎明白了什么：因为文科高低分拉分不明显，而理科则相反。换句话说，理科优秀者得分很高，会与“学渣”拉开很大差距，这就导致理科总体的本科上线分会远远低于文科。这就是很多人到了高三还选择“文转理”的原因。

老李心里算了一下，倘若女儿今年高考改理科，哪怕她物理只得30分，总分也够得上一本线了。想到这儿，他后悔得直拍大腿。等到得知女儿隔壁班一起参加高考的男生，高三“文转理”后，原本成绩远不如女儿的他成功过线，老李心中更难受了。

为啥这个“文转理”的好处，班主任老师就不能好好解释一下呢？老李问这位转科成功的男生家长。对方说，这个嘛，有的老教师是很清楚的，为了提高班级的上本（科）率，他们会劝一些学生转理科。至于年轻的班主任，可能他们自己也不清楚这里面的“坑”吧。

（读者 清风吴语） 读者来信