​第三套房之惑

第三套房“禁贷”或“限购”的政策本意是限制炒房和控制房价，我很赞同，但因为政策出台还有些急就，对于购房需求的调查和分析略显不足，有关规定显得过于硬性和一刀切，给不少有合理购房需求的人造成了不利的影响，比如我。去年下半年我曾花了数月功夫，千辛万苦找到位置、朝向、价格基本能接受的房子，办手续时却被告之已贷不了款了，因为我这是第三套房，属被调控对象。湖北宜昌虽已高居全国房价前50名之列，却只在“限贷”还未“限购”，所以买也是有机会的，方法就是一次性付款。但是近百万元的房款，我当然没办法一次付清，结果没几天房子就没了。

我买的第一套房是参加工作两年后。那时爱锻炼，喜欢山，喜欢高处，喜欢新鲜的空气，合条件的城边房价也便宜，一般地段只是2000元/平方米左右，我就在城郊的山边首付20%买了套小户型，6楼，没电梯，却离山近，空气清新，春天可看映山红在山腰绽放，秋天能见满坡桔子红了。交通那时没问题，车还不多路也不堵，每天坐着公交车，沿着主干道晃悠悠慢腾腾却能一路顺畅，不时还可看见碧波荡漾的长江就在身边，心情也不错。到如今，主干道东山大道已成著名的“肠梗阻”路段，车多路窄，每几百米就会设个红灯，上班居然常常要花去一个多小时，这可是在小城宜昌。房边的山也被挖平了，新建了个红桔小区，映山红和红桔子消失了，人潮来了。另外，我也结婚生子，靠老人帮带，房子就明显不够用了，抱着孩子上下6楼，老人气喘吁吁，明显不支。换房愿望就日渐强烈，几年前开始关注楼盘广告。

买第二套房是前年，在老家长阳津洋口镇上出现了首个商品房小区，依山畔水，南北通透，为了让父母和年迈的奶奶有个好点的养老场所，我又找建行贷款，我付首付父母每月还贷，在首付30%前提下就买了套清江边的毛坯房。因为是在小镇，开盘时房价较实惠，虽是大露台几乎伸到江面，过百平方米总价才20多万元（首付仅6万元）。能见白鹭纷飞，江水如黛，鱼游枝头鸟宿水，老人很满意，我也算了件心事。

现今，第一套房的贷款我已提前还清，第二套的房贷也是父母在还，每个月我和媳妇的公积金还在增加，应该说再贷款买套房不会形成“系统性风险”，况且是为了改善条件的自住，并非炒房或出租，如今却也只能望房兴叹了。当然，如果我动用一些“技巧”，也能达到换房目的，但那折腾实在也是我难以承受的。但愿，日后能有更周密的细则修改出台。

（湖北宜昌 聂武钢） 第三购房