父母赠与的房产，离婚时如何分割？

网友来信：女儿女婿结婚后，为了孙子上学，我和丈夫把我们全款出资的房屋转移登记到女儿女婿两人名下，之后女儿女婿发生矛盾要离婚，女婿要求分走一半房子，法律上是这样规定的吗？

莫莫：您好，子女结婚时由父母出资购房既是我国传统家庭财产代际传承的方式，也是父母对子女婚姻幸福美满的祝福和物质支持。然而，当子女离婚分割夫妻共同财产时，父母出资购房的归属问题往往成为双方的争议焦点。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》区分两种情况予以规定：1.在一方父母全额出资的情况下，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，应当按照约定处理。如果没有约定或者约定不明确的，房屋不论是否登记在自己子女名下，都可以判决该房屋归出资人子女一方所有，同时要综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。2.在一方父母仅部分出资或者双方父母对房屋均有出资的情况下，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。因此，莫莫建议您的女儿可以与对方加强沟通，协商不成的可以收集相关证据向人民法院提起诉讼，法院会依法作出判决。

网友来信：我和丈夫结婚后，我把婚前房子转到我们两人名下，之后我们经常因琐事争吵，导致感情破裂，现在我们都要离婚，房子会如何分割？

莫莫：您好，婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础，所以离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》对此作出明确规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。”因此，莫莫建议您可以与对方针对离婚房产分割事宜进行沟通，协商不一致的可以向人民法院提起诉讼，法院会根据具体情况依法判决。

编辑 周晓序 [email protected]