2万元享受40年度假服务

（文 / 程清）

度假村给追求时尚的年轻人带来无限乐趣  

三联生活周刊：“2万元享受40年别墅休闲游遍40个度假胜景”是你们的宣传口号，这是什么概念？

徐昌东：一年多以前，我们就计划6年里投资200亿在全国40个最具旅游休闲的城市修建40个度假村，每个度假村主体为500栋美式风格的别墅，还有集餐饮、娱乐为一体的多功能娱乐中心及一个假日酒店。而这所有的40个度假村，我们全部交给全球最大的酒店管理集团——六洲酒店集团(Six Continents Holiday)管理，实行连锁委托管理。这些是支撑那个宣传口号的实质性内容。具体操作起来就是，消费者只要花2万元购买了“中安达卡(暂定名)”，每年交上300元管理费，就可以拥有这分散在全国各地40个度假村中某一栋别墅一周的使用权，地点由消费者来选定。我们还会提供交换服务，也就是说消费者可以任意与会员在网上进行交换，完全可以保证每一个会员只要愿意，在这40年里不会有重复在一个地方居住的可能。当然，如果你在某一年不想去住，也可以通过我们把属于你的那个时段卖掉，这样会员不会有任何损失。或者会员可以自己在网站上进行拍卖，还可以挣到钱。

尤其值得一提的是，我们已经加入全球最大的分时度假交换机构RCI，通过他们的网站，消费者可以用自己拥有的别墅进行交换，当然也有老外主动要求找你交换，只要你愿意，你几乎可以去任何国家。

三联生活周刊：你们的价格这样低，如何能挣钱？

徐昌东：对于2万元这样的价格，首先消费者确实享受到了实惠。2万元40年再加上管理费，平均下来每年花费800元，平均每天100元多一点。要知道一般别墅住一晚的价格都在2000元左右，五星级酒店打折以后也需要400元左右。

另外，即便是价格这样低，我不得不说这是一个暴利行业，投资回收期也很短。一年52周，除去两周用于装修整理外，一栋别墅销售50张卡收回投资104万元，我们40个度假村一共有2万栋别墅，就是200亿的投资全部收回，这里面还没将假日酒店和多功能中心计算进去。还有一个最重要的，我出售的只是使用权，产权是属于我的。我相信我们的卡是不愁销路的。要说到挣钱，最挣钱的不是销售，而是消费，一名会员去了那里肯定要娱乐要消费的。分时度假所带来的经济效益和就业机会通常能得到地方政府的大力支持。一个拥有百万名会员分时度假系统，可拉动市场50亿～70亿元的消费，盘活300万～500万平方米的存量房产，直接创造2万个就业机会。正因为这样，当地政府也非常希望我们去投资。

三联生活周刊：每个企业有要承担经营的风险，您如何保证企业对消费者做出的这项长达40年承诺肯定兑现？

徐昌东：首先，中安达是由中国旅行总社、中信安华集团和美国达西集团合资而成，这个背景有很好的信誉保证。而我们已经与太平洋保险公司签约，专门为我们增加了一个新的险种，在40年期间，如果我们违约，消费者可以在保险公司得到全额赔偿。

另外，我们即将在8月发售的“中安达”卡实际上是由光大银行为发卡单位，发的卡就是信用卡，消费者所花费的2万元并不直接与中安达公司发生关系，也就是说“携款潜逃”的可能性根本就不存在。

三联生活周刊：目前即将可以享受到的度假村是怎么分布的？

徐昌东：我们4个自己投资在建的加上4个收购回来改建的度假村，一共8个将在今年年底推出，主要分布在北京、蓬莱、南京、宁波、三亚等城市。