​公租房见闻

（文 / 成都 文仕全）

日前在渝探亲，听说重庆第一个公租房项目“民心佳园”深得民心，中央领导参观后也给予好评，我特地驾车前往紧邻机场高速路的这个小区做了一次实地了解。该项目总建筑面积113万平方米，共有高层电梯楼54栋，绿化率35%，建成后可容纳1.8万户约4.5万人。

重庆建设公租房的背景是，直辖后全市人口有3000多万，很多农村人口将进入城市。因此，低收入者的住房问题是一项重大的民生课题，市政府决定未来几年内建设4000万平方米公租房，解决200万中低收入者的住房问题。公租房入住标准大致为：年满18岁，单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元，包括大中专院校及职校毕业生，进城务工和外地来渝工作者，本市无房户，或者家庭人均住房面积低于13平方米的住房困难家庭，都可以提出申请。引进人才、劳模、英模、二等功以上的复转军人如要申请公租房，不受收入限制。公租房并非都在远郊，重庆市本来就有多中心的特点，因此主城区共有21个公租房社区，都处于交通便利的位置。每个公租房社区还配有幼儿园、学校、医院、商业等配套项目。城区的公租房租金由政府制定，目前确定的标准为每平方米月租金10元左右。也就是说，如果一个大学毕业生申请公租房获得批准，最小的一居户型，每月只需承担300元左右的租金；如果三口小家庭租用二居室，每月租金约在500元左右。

公租房从政治上说，它是社会稳定器之一，从经济上说，它也能有效平抑房价，对房价的快速上涨产生较大的牵制。对于个人来说，尤其是年轻人，在事业起步阶段，可以轻装上阵，避免背上很重的包袱。年轻人一旦有所成就，离开保障性的公租房，又可给其他人腾出空间。重庆市拿出4000万平方米土地建设保障性公租房，它的背后就是政府发展观的改变。若单纯按市场经济观念，这么大面积的土地可以获得多少财政收入啊！如果“重庆模式”能够确立或者推广，那么广大低收入者的幸福感就会有实质性的提升。 租房见闻