新公寓地理资源优势种种

（文 / 三联生活周刊）

( 杭州西湖一景 )

值机站的城市选择

南京国际广场是南京国际机场设在市内的唯一值机站，可为商务客人直接办理登机手续，若只有手提行李即可直接上飞机，提供VIP一站式登记服务。

“机场为什么选择了我们呢？”南京国际集团公司总裁闵卫国解释，首先是这里的核心区位，与市政府、省政府呈金三角，又俯瞰玄武湖，远眺紫金山，位于南京未来CBD的中心点。此外，是它的交通条件，主要通过两条隧道连接，免除了堵车的不确定性，半小时车程就到了。当然，作为南京最大的城市综合体，这个48万平方米的项目中还包括超五星级商务酒店、国际甲级写字楼、景观公寓、顶级豪宅，国际购物中心。这同样也会吸引高端商务人士在此停驻候机。

家家面江

处于南京长江和秦淮河交汇处的南京世茂外滩新城，拥有两大稀缺自然资源，他们希望从规划之初就将现代生活方式融入当地的自然及人文环境，结合游艇码头、沙滩、亲水平台、休闲步道、户外剧场，创造出新的房地产滨江模式。

为确保景观资源的最大化，世茂设计了不同寻常的视野布局，倾力做到“家家面江，户户有景”，建筑设计完全以内外双景观为核心，使每栋建筑均可对外观江，对内观“海”。低层住户可直接与小区园林互动；中高层住户可对内观景，对外瞰江；高层住户直接眺望长江浩瀚。

基地上散落着原中山码头、南京西站、下关电厂、肉联厂等诸多历史纪念物，能否重新打磨出光芒？他们尝试着分别改造成“城市水湾”、“南京1905”铁路博物馆、工业地景公园、创意文化园等新的文化场所，或许是新下关的一个方向。

从褐色到绿色

北京万科蓝山所在的基址，在过去曾是CBD工业区众多工厂的一部分，同时也是对于中国的发展不可缺少的产业活动据点的一部分。基于楼梯布局及原工厂场地的记忆，将用地分为森林与广场两大领域，利用广阔的项目用地，创造缓慢起伏的开阔景观，广场从工业尺度转换为居住者容易接近的近人尺度。本着尊重历史，尊重自然的设计宗旨，设计师将原工厂拥有的趣味元素引入森林，如工厂入口处的大型拉门及周围散乱的砖、钢铁块、混泥土块等材料，给人看到原工厂区复苏成自然森林的意境。此外，在游玩场地、室外景观、入口及灯具等各种细节中留下工厂的氛围，成为低部景观的设计的主题。

外滩，外滩

仍是那个“地段，地段，地段”的不二定律，汉荣房地产开发公司副总徐至毅说起他位于上海北外滩的豪景苑，仍有死里逃生的庆幸：“为了保障这里成为世界最高尚商业休闲的领地，许多原先规划住宅的开发用地最终都改成了高尚商业，我们的其中一块地就从原来的部分商业部分住宅改成了纯商业规划，豪景苑是我们好不容易才保留下来的。”

“豪景苑是目前离外滩最近的住宅项目。”来自台湾的徐至毅将外滩视为上海的第一名片，他认为，北外滩是最有上海深厚文脉的地方，不是从无到有，但同时又具备世界性，根深而开放，比如单单米其林三星级餐厅酒店就将有3家落地北外滩。

外滩万国建筑博物馆的历史限定了豪景苑的建筑风格。徐至毅选择了曾经设计过外滩近半数历史建筑的P&TGROUP操刀，景观园林设计由台湾专业从事宫廷园林设计的美林国际操刀，力求复刻外滩经典。

依托西湖后湾

依托西湖后湾的４条原生态河流，处于杭州城西的50万平方米的金地自在城有了一个小城市的规模。这里营造了一个自我循环的全生命周期生态链，包括联排别墅、公寓、花园洋房、SOHO，还有学校、公园、商业、会所的配套。高层建筑有机围合排布，形成５个约足球场大小的中央景观空间，以尺度适宜的景观院落满足中国人对理想人居的向往。此外，各组团之间及内部，亦有不同的景观空间。

根据人体工学而进行的社区步行规划，500米内均享社区配套。每一栋建筑室外400米之内可达四大主题公园、湾岸会所；500米内可达社区幼儿园、中小学和三重商业街坊配套。■ 资源优势地理景观生态种种外滩公寓建筑