​“可接力还房贷”不值得高兴

（文 / 武汉 叶雷）

农行广东分行推出个人住房接力贷款业务，即以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房，对于已婚子女，其配偶也可作为共同借款人。

当前商品房空置面积达1亿多平方米，政府虽采取多种措施稳定房价，可买不起房子的人依然数不胜数，对房价过高的抱怨依然不绝于耳。此业务推出后，似乎只要有父母妻子，还不完的贷款可以接力还，无房者可以先弄个房子住着再说，这对“天下寒士”是个好消息，对进一步刺激房地产市场无疑作用积极。可欣喜过后细想，买个房需要父母妻子齐上阵，是无奈，也是忧虑。

实际上，不仅事实上的接力还贷早就存在，很多人连首付都得东挪西借，几十年背着几十万元的债务。房价和收入比例，世行的标准是5∶1，联合国3∶1，美国3∶1，日本4∶1，我国13∶1～20∶1。国外有零首付，50年还贷，政府补贴等措施，基本保证居者有其房;在我国买套房子要父母子孙接力，高兴何来，恐怕只有欲哭无泪了。