小城石狮的进化之旅

( 世茂摩天城摩天古堡 )

小城化蝶

无论是保守还是新潮之人，恐怕都很难将福建石狮与意大利米兰联系起来。对于石狮小城而言，这样的对接，无疑是一次裂变式的飞跃。2014年5月6日，是小城石狮的“大日子”。这一天，意大利驻华大使白达宁（Alberto Bradanini）携其外交使团及商务考察团、石狮市政府、世茂集团、米兰世博会中国企业联合馆四方峰会在世茂摩天城举行，与会四方达成合作共识，世茂将引入意大利的国际资源，在石狮与意大利之间搭建一个世界级的跨国家、产业、城市的联动平台，推动石狮产业升级，而这足以改变石狮的城市发展进程。

位于古代海上丝绸之路起点的石狮，可谓占有先天的贸易区位优势，又由于当地具有较为完善的鞋服产业生态，所以曾一度成为福建乃至中国鞋服产业的龙头区域，风头一时无两。作为中国著名的服装生产基地和集散中心，石狮拥有亚洲最大的专业服装市场，包括3000多家服装及配套行业企业，形成了一条以服装加工为核心的加工制造和商贸产业链。

然而，在经历了当初的辉煌之后，近年来的石狮服装产业一直处于低附加值状态，产能过剩的压力越来越大。业内分析人士告诉我们：“石狮早些年是服装批发交易的大基地，以服装的对外贸易为主，虽然当地有一些服装品牌在中国比较有影响力，但是现在，石狮的服装产业还是以做材料居多，缺乏设计能力，高附加值的产业环节缺失，而服装材料越来越不盈利，所以石狮的城市发展和产业结构面临很多问题。”

为了推动服装产业转型升级，增强竞争力，石狮市一直在努力寻找出路。2012年，石狮政府提出要“建设更加时尚、更加精美、更加幸福的现代化石狮”，针对以服装服饰为核心的产业升级，提出实施“东方米兰”计划，按照“定制化、个性化、高档次、小批量”方向，以“设计——设计师——品牌”的思路，推进石狮纺织服装业向时尚创意设计产业转型，加快与国际接轨，打造东方的时尚创意之都。石狮市委书记张永宁说，石狮将致力推进服装品质提升，为实现我国从“服装大国”向“服装强国”迈进担当责任、做出贡献。

( 摩天城建有88米高摩天轮与532米长街天幕 )

但是，服装和时装虽一字之差，对理念、资金、产业模式、人才等资源的要求却天壤之别，面向高端时尚服饰产业的各类资源和人才成为难点。而世茂集团董事局主席许荣茂显然理解石狮在城市和产业升级方面的深层次需求，于是，带领世茂集团与各方商谈，最终牵线意大利政府、石狮市政府、米兰世博会，对接意大利时装设计、创意及相关产业链的高端资源和人才，引入国际资源，促进石狮城市建设与产业升级。他说：“米兰作为时尚之都，是我们学习的榜样，是我们的目标，石狮将不断地提高自己，实现产业升级，打造创意产业集群。而在世茂的摩天城，我们将引进意大利顶尖的设计师等一系列资源，共同打造强大的交易平台，让更多的海外商家，意大利商家享受到这个发展的商机。”

对此，专业人士分析说，石狮服装产业的升级，要提升产品的核心竞争力，根本在于提高服装设计的原创力，而引入意大利资源，让石狮对接国际品牌设计能力，无疑给石狮铺就了一条通往“国际时尚之都”的通途。“石狮将充分借助这次合作，推动石狮服装产业接轨国际，向高端服装产业转型和升级。”张永宁说。

( 世茂摩天城塞纳湖畔 )

鱼渔兼得

就一座城市而言，资金和项目仅仅是不可或缺的养料，要推进一座城市的进化升级，就需要更多的智慧，赋予它持续不断的创新动力。对于石狮的城市与产业升级，世茂集团所做的不仅仅是促成与意大利等方面的合作，更重要的是“摩天城”的项目，它给这座小城贡献了国际化、跨时代的城市建筑集群，也给整个石狮的城市进化、产业升级和生活方式等方面带来了深远的影响。

( 世茂集团董事局主席许荣茂太平绅士 )

按照顶级标准规划建造的“摩天城”被业界形容为“超前石狮30年”，也被认为是世茂馈赠给石狮这座城市的礼物。当意大利驻华大使白达宁（Alberto Bradanini）到石狮见到“摩天城”之后，情真意切地说：“我可能是继马可·波罗之后，700年来首个访问石狮的意大利大使。同时，我确信，马可·波罗绝对不可能看到像世茂摩天城这么美丽壮观的建筑。”

投资200亿元的“摩天城”总规划建筑面积达到了300万平方米，是世茂集团在福建投资的最大项目，作为超大型的城市建筑综合体，“摩天城”集中了居住群、办公群、酒店群和商业群，从商业旗舰到特色旅游、从高端住宅到顶级酒店、从商贸展示到商务办公，涵盖了城市发展需要的各个方面。除了独栋别墅和高层公寓的居住集群之外，“摩天城”约有100万平方米商业建筑面积，规划了石狮市首个超五星级酒店、双塔5A甲级写字楼、超过拉斯维加斯天幕的532米长街天幕、海西最高的88米摩天轮、媲美台湾义大世界的游乐场、悬崖半山古堡会所等综合配套设施。

对于石狮和石狮人来说，“摩天城”是史无前例的建筑综合体，然而，它带给石狮的又不仅仅是精美绝伦的建筑形态，改变的不仅仅是城市的外部形态和景观，更重要的是，它将带给这座城市前所未有的全新生活方式和生活理念，提升城市的再生能力。

未来，十分之一的石狮人将在“摩天城”里工作生活，享受“摩天城”里的商务、交通、教育以及医疗等方方面面的服务。“摩天城花费1.6亿元引入厦门外国语学校，之后还将继续引入北大幼儿园、北大小学等国际名校资源，可以让3岁到18岁的孩子享受全周期最好的教育，而且完全不用走出石狮。而世茂要做的事情不是简单的盖学校，而是在此之外提供更深入的专业服务，如在线教育、终身学习，为居于此的市民提供实体性的资源，线上线下整合。”世茂集团副总裁蔡雪梅说。2014年，世茂集团还与国家对外文化交流研究基地合作，千万元的教育基金助学计划也将优先在“摩天城”落地。为了完善医疗服务，“摩天城”里自建社区医院和健康管理中心，配置先进医疗设备和会诊套房，提供医疗会诊、24小时私人守护等服务。

除了看得见的生活方式服务，“摩天城”还有更多看不见的、来自世茂集团数据平台的支持与服务。“移动互联网的发展，云计算技术的出现，大数据的整合分析，每一个人的生活模式、消费模式都会发生根本性的改变。在世茂的‘云平台’里，每个人都可以提出和健康、教育、理财、商务、消费、娱乐等相关的要求，云服务平台在整合各项资源后可以为你提供不同的选择，你只需要进行选择，平台后的服务链会帮你完成整个过程，这会是一个非常舒适、高效、便捷的人性化服务。”蔡雪梅说。

“生活方式的集成商、设计商和提供商是世茂集团未来的发展方向，世茂已经不再局限于建筑和地产本身的开发，更希望为居者提供全方位的服务。”世茂集团董事局副主席许世坛说。因此，在从地产开发商到生活方式服务商和提供商的转变过程中，世茂尝试涵盖生活的各个领域，也在不断探索一些新的可能性。它希望能带给石狮全新的、有情怀的生活趣味和生活品味，不仅仅要打开城市的视野，也不仅仅让城市停留在见识和观赏的层次，而是要将城市与国际品牌对接，将意大利品牌的设计引进来，与本地企业密切关联、消化吸收，从而提升城市的整体形象，推动城市进化，促进产业升级，实现整座城市从初级加工到创新型设计的飞跃。

“这次和意大利政府的合作，第一步已经达成了很好的合作意向，最切实际的是意大利时尚中心，不仅仅落户在石狮的摩天城，未来在世茂的所有商业体都会呈现。这些意大利时尚品牌中心会结合不同城市所面对的客群，配置意大利不同的品牌资源，不仅仅是时装奢侈品类，还有全方位的美食、音乐、艺术等等。我们希望能够把更多美好的生活方式带给大家，而不仅仅是时装和奢侈品牌。我们想打造的‘意大利时尚中心’，会更好地注入对生活更美好的元素，可能是最细节、最细微的，可能是百年家族企业，不是太大的牌子。但是也不排除有顶级的品牌。我们会根据客群的特质匹配引进不同的品牌主题，把从时尚品牌、奢侈品牌一直到生活品牌各个元素都融入进来，所以这里不仅叫时尚中心，也是生活中心。”蔡雪梅说。

至于下一步，蔡雪梅告诉我们，未来会形成各类品牌资源嫁接引入到石狮，通过举办各种论坛、展览和品鉴会，包括构建现场体验馆、体验中心，举办各类艺术节等等，将商业资源全方位而系统地呈现给石狮。“在这个过程中，不仅能让大家了解意大利的文化，同时也能帮助石狮各类企业找到合作的机会，完成企业的转型和升级，不是单一的线条动作，而是一个系统性的运作。”

城市梦想

“我一直有一个石狮梦，不用离开石狮，我们也可以拥有和任何一个世界级城市一样的生活。在这里，我们可以像在米兰一样随时可以看到全世界一线大牌的作品，像在好莱坞一样随时可以体验世界最新最炫的大片，小孩子们随时可以像在梦工厂或者迪斯尼的乐园中一样度过他们童年的每一天，每一个石狮人都可以像在比佛利山庄一样优美的环境中和家人一起幸福而快乐地生活。”许荣茂说。

而“摩天城”就是他实现自己“石狮梦”的载体，世茂集团在建设“摩天城”时，首先投资数千万元代建了石狮市的城市主干道石金路，并且建设了城市级的配套设施，包括多功能大型广场空间，超前的街区规划，并且设计了多广场、多十字街区，创造出步步停留的便捷空间，多部电动扶梯的设计也极大地增强各层空间的连通，整个建筑空间分割更加灵活。这些设计都使得“摩天城”拥有了完整的城市功能体系，填补了城市原有的空白。“从传统的发展模式来讲，城市从小到大，是一个长期的过程。香港的铜锣湾、北京的国贸，都是从一个单独的区域，发展到世界500强聚集地。我希望看到未来石狮也有这样的一个发展，也希望能够成功回馈辛劳的家乡人民。”许荣茂说。

2013年初，世茂集团更是发布了其“城市进化先行者”的发展战略，阐释了企业对于城市的梦想，在关注产品、服务等各项客户价值的同时，谋求推动区域、城市价值的升级。然而，这并非世茂的新使命。尽管“摩天城”是世茂集团多年来“造城”模式的集大成者，但是，世茂集团通过“造城”提升城市价值，这一过程早已开始。20多年来，世茂集团始终有自己的城市梦想，在开发城市的同时，以各种方式带动城市功能升级、产业升级，提供就业，创造公共财政税收，甚至不断探索可持续的新型城市化道路，力图成为城市进化的先行者和推动者。

最初，世茂集团以填补城市空白的方式提升城市的设施和功能，厦门世茂海峡大厦，由世茂集团建设的希尔顿旗下白金六星级酒店“康莱德”、办公旗舰及名品中心“世茂国际中心”均是整个城市前所未有的配套设施，提升了整个城市的商务环境；在福州闽侯，世茂集团巨资打造区域第一家五星级酒店、第一个超大型购物中心、会议中心，并且为改善人居环境，大规模改造了闽江江滨公园，使其成为标志性生态居住模范区。

在大片区的综合开发中，公共配套项目往往最先启动和完善。2010年，世茂天城斥巨资建造了茶亭公园；在厦门，世茂湖滨首府修建了城市景观长廊；在大连，世茂御龙海湾开发建设了八公里金渤海湾风景线；2011年，世茂正式启动晋江世茂御龙湾建设，最先开始建设的是一个千亩碧湖，世茂斥资亿元建造了千亩人工湖及环湖生态公园。如今，这一景观是晋江市民休闲聚会的热门去处，已经成为宝贵的城市公共资产。

随着企业的发展与社会的进步，先进生活方式的引领、美好生活服务的提供成为世茂集团更重要的城市梦想。2014年，世茂在不同城市的社区里开展“艺术生活体验”，为业主尤其是儿童提供艺术教育、艺术欣赏等服务，“大师比肩计划”搭建了业主与顶级艺术家之间零距离交流的桥梁，“中澳之声国际儿童合唱团赴澳深造”、“世界博物馆之旅”、“摩纳哥蒙特卡罗芭蕾之旅”等“金色通道”系列计划已经开始推进，“世界电影之旅”等移动剧场系列演出也将陆续走入世茂社区。与此同时，世茂集团的线上服务也在不断完善，“云平台”得以进一步延伸，“创业家·云学院”将生活服务范围辐射到全社会创业人群，搭建融资、商贸、管理、信息、生活、服务等六大平台，并且通过这些平台，向业主及社会创业人群提供生活云服务、商务交流交易、创业培训、金融扶持等多项服务，进而从生活服务向商务、创业等领域大幅度延展。

世茂成功牵线国际资源来对接国内城市建设，推动产业升级，不仅使“城市进化先行者”战略达到新高度，世茂的城市梦想也在一步一步实现。 之旅产业升级世茂集团福州世茂国际中心石狮服装特色意大利生活小城进化