“大手笔”改造

我所在的呼和浩特市，有一个“明泽未来城住宅小区”，建成于2008年。今年7月上旬的一天，这个小区的居民收到了一份《拆迁通知书》，内容大意是：按照市委、市政府的发展战略要求，在金海商圈规划范围内，利用呼铁局西货场铁路专用线优势，在光明大街北侧建设一批专业市场和物流园区，通过招商引资决定对“未来城”部分楼房进行征收。

发展本无可厚非，但如此发展，真是有些让人想不通。这个住宅小区因为建好没两年，又规模不小，无论从布局设计还是绿化美化，都可圈可点。但如今这里的一切都将毁于大型机械的铁蹄下。先不说建设这个住宅小区花掉了多少银两，小区还是当时旧城改造中的一个亮点，从那时的平房改造拆迁到建成十几栋楼房，多少人曾经付出了多少汗水和艰辛，多少家庭承受了搬迁的烦扰，而这些付出，仅仅也才维持了两年多。在一个并不算富裕的地区，这样“高速度”地拆了建、建了又拆，不知算不算是一个很大的浪费。难道一个物流园区就这么重要，或者只能如何规划吗？

一位业内人士说，呼和浩特正在兴建火车南站（主要以货运为主），这个计划建在市区内的物流园区原本应该依托南站来建设，这样的话距离呼托高速和绕城公路都近，交通便利，而且远离市区，既不影响城市正常生活，又往来方便。呼和浩特市规划局则认为，推进金海商圈专业市场的建设，打造新型区域经济，在一定范围内允许做适当的调整。因为明泽未来城属于企业用地，不涉及国家公益项目，所以也不存在建筑年限问题，这是利益和需求的比较，招商引资对当地经济发展肯定会有一定推动作用。至于在那里建物流园区是否合适，规划局表示，是不是要建物流园区，他们也只是听说，并不完全了解，也没有看到具体方案。

住在该小区的居民有两个不明白：一是开发商打着市里“发展战略”的招牌，千方百计压低补偿费，每平方米只给4000多元（比同等地段至少低2000元），而回迁房的价格每平方米已经达到8000元左右，还没有动工。二是自拆迁通知下达至今，一直没有正式的小区评估报告和评估听证，居民们完全是被动接受。这些问题还能解决吗？

（文 / 张五四） 大手笔改造