读者来信（1184）

上周，楼长发通知说，社区卫生服务站最近要为居民进行“免费体检”，每天60个名额。

我想，反正每年要体检，既然社区免费，那就不用去大医院花钱了。我找了一天休息时间早早去排队，然而，当拿着身份证进行登记时，工作人员却告诉我，本次体检只针对在本卫生站建立了健康档案的居民，但我的身份证显示，三年前我已经在隔壁小区的社区卫生站建了档案，所以不能在这里体检。我蒙了，有健康档案才能体检？还有，我并没有在隔壁小区建过什么档案啊！

工作人员见我纳闷，便对着电脑开始给我读，说我三年前去隔壁小区参加过一个大病免费筛查测试，估计是那次建的。我开始回忆，想起确有筛查这回事，只是，他们并没有告诉我要建健康档案啊。

工作人员一笑：“建一个健康档案，就可以每年从上级领钱啊，他们肯定是拿了你的身份证直接就给你建了。问你，万一你不同意怎么办？你赶紧给他们打电话，说你是这个小区的，要在这里参加免费体检，我马上给你后台申请转移档案。”我明白了，所谓健康体检原来是为了拉人建档案，以便领取相应经费。

果不其然，当我给隔壁小区的卫生站打电话要转移健康档案时，对方很强硬，说他们也有免费体检，我可以去他们那里检查。我不知该说什么，旁边的工作人员不干了，对我说：“你就说你是这个小区的，要在自己小区体检，如果他们不同意，就打市长热线投诉，说他们不经你同意私自给你建立健康档案。”

对方估计听到了我们社区工作人员的言词，便说：“今天系统不好用，明天再给你转吧。你跟那边说，先在那里体检，明天就调过去了。”随后，工作人员给我拿了一张体检单子让我开始检查。以前的社区体检一般都是验血、测血压、做心电图之类的常规项目，但这次新增加了脑循环、骨密度、腹部B超，也就让我有了想参与的冲动。

在检查中，我发现体检环境很不卫生。除此之外，还有某些项目出现男女混进不隔挡的情况，加之体检过程中大夫的应付态度，我感觉这体检也是在走过场，检查完就赶紧离开了。

第二天，我去领结果，卫生站主任拿着检查报告说：“缺钙、贫血、右脑有斑块……”而对于我前几天在大医院检查出肝部有囊肿的情况，他们却没有发现。主任还劝说，如果不治疗，将来会有后患，随即推荐了一堆“特效药”。

我想，以后还是去正规医院体检吧。

（读者 巴拉）下水道维修

搬到新房一年多后，厨房下水管道淤堵，洗菜池没法使用了。出门找维修师傅才发现，平常并没留意的门口处早就贴了数张“下水维修、管道疏通”的小广告，挑其中一个打电话过去，对方简要问明情况和地址，撂下一句“马上派师傅过去”。

不一会儿，有陌生号码打过来，确认了地址，近一小时后终于有个中年短发男上门，挎包拎箱，一见面就冲我笑。师傅干活倒是利索，一边修一边和我搭话，大意是我以后可以直接和他联系，不用打门口小广告上的电话。“你付给我的150元里，有50元是被抽成的。我自个儿挣的100元里，有50元是上门费。这一趟跑下来，算上往返时间，一天下来也干不了几单，挣的都是辛苦钱。他们倒好，一天光接单拿提成。”最后，师傅郑重承诺，“以后你直接联系我，一单只要100元，保证服务到位。”

过了没多久，一天下班回家，母亲抱怨洗菜池又漏水了。我打开橱柜，看到左边池子下方底板上积了一层污水，再一摸水管拐弯处，是湿的，心里一沉：应该是上次修理不彻底造成的。联系修理师傅，没人接。又发信息给他，说明了情况，过好久才回消息，只说他回老家了，丝毫没接我提出的他上次修理后又漏水的话茬儿。

之后我去外地出差一个月有余，回来又赶上西安因疫情“封城”。这期间，左边洗菜池在被父亲偶尔几次误用后，彻底堵住了。挨到年后，再次联系那位师傅，又过了好久才回复，再一次让发定位，仍绝口不提修了又坏的事。

这次上门的是个生面孔。我问怎么换人了？对方只说是一回事，我就没再追问。对方一番鼓捣，拆了管线，又是捅，又是放水，接了满满一盆污物，忙活了约莫20分钟。那人起身，说声好了。我问他价格，对方答150元。我特意强调接单的人之前说一单100元，比派单的每单便宜50元。但几番交涉，对方丝毫没有让步的意思，加上来的人又不是之前承诺的那个师傅，我就没再坚持，付了150元。

回头一琢磨，下水道维修这事，也有着一条利益交织且充满变数的分工链条。一圈交道下来，业主付出了更高的成本，得到的服务却没变，连必要的售后服务也丢了。而维修方则通过这一运作模式延长了价值链，并形成了价格和服务垄断，一切都只为了实现自身利益的最大化。

（读者 张云洁）卖了两次的阁楼

6年前，老方在郊区买了一处门头房。门头房有两层，两层之上还有小阁楼。6年来，这处门头房一直交给自己小舅子做酒店生意，象征性收一点房租。最近两年，受疫情影响，小舅子的酒店生意每况愈下。今年年初，小舅子琢磨着跟人合伙开个棋牌室，还是用老方这处房子。开棋牌室需要重新装修，就在装修过程中，老方发现了门头房的问题。

事情是这样的，老方的门头房，购房时只有一层、二层计入产权面积，两层合计400平方米，购房时每平方米6000元。阁楼大概也有个八九十平，不计入产权面积，当时按套出售，售价20万元。老方当时觉得划算，很爽快地交了首付，房子交付后，直接交给小舅子打理。小舅子开酒店，他没做任何干涉。现在房子要做棋牌室，老方帮着小舅子装修。装修师傅进门后大致一瞅，说，你们这房子，一层怎么也不到200平啊。

老方说，房产证上写的，一层、二层共计400平啊。装修师傅笑道，就算不用卷尺量，大致走两步也能看出来这面积不够啊。老方听师傅这么一说，自己也脚量测了测，确实不够。师傅掏出卷尺量了量，起码差个四五十平呢。两个四五十平，加起来正好是阁楼的面积。

老方这才恍然，当初买房原来是吃了大亏，阁楼说好不计入产权面积，是成套买，结果还是算在了产权面积里。他买这个阁楼，不仅按每平方米6000元的单价付了钱，而且还按照成套出售的规则交了20万元。想到这里，他马上就联系购房时的地产公司。当时的销售人员早已不在，接电话的人将问题反馈给了销售部经理。经理也感到很诧异，房子面积也不是我们测算的，找的都是指定的专业机构，这种问题按说不会发生啊。

老方解释，两层加上阁楼的面积才是房产证上的面积。经理有点不耐烦，反驳道，阁楼不计入产权面积，如果您觉得一层、二层面积测算有误，建议您走司法程序。

朋友给老方推荐了一位房产领域的专业律师。律师看了看老方的房产证，指着房产证的附图告诉老方，很明显，你的阁楼是计入产权面积的，层高超过两米二的阁楼，都会计入产权面积，但无法单独办理产权。开发商当时相当于把阁楼卖了两次，不仅成套卖了，而且还按面积收了钱。你这个问题事实很清楚，开发商的合同有重大瑕疵，解决起来也简单，既然当初约定阁楼成套出售，那么就把一层、二层多算面积的差价退给你。老方感慨，当初买房一平方米6000元，现在估计都涨到一万了，他们得按现在的单价退，不然这些年我亏大了。律师说，按照目前均价退款不太现实，一般的解决方案都是按原价退款，然后按照当初的贷款利率补利息。

（读者 蒋霖） 体检报告读者来信