无锡有座万达城

( 万达城展示中心 )

超越迪士尼

从无锡到上海，20分钟左右就有一列高铁，列车运行时间大约30多分钟。30多分钟，这同样也是无锡到达杭州和南京的时间。高速交通正在打破区域和城市的空间格局，让一切都变得更加近在咫尺。

在无锡万达城奠基之时，万达集团董事长王健林放言：“无锡万达城的目标就是跟上海的迪士尼PK一下，无锡万达城的内容将比迪士尼更丰富，预计一年的游客量可达2000万人次，万达有信心在开业后无论是收入额度还是旅游人次上都全面超越迪士尼。”

在这块狭小的天地间，这简直就是一场面对面的较量，迪士尼以浓厚的美国文化色彩影响全球，但在王健林内心中一直有一个信念：美国历史才200年，而中国文明已经5000年，为什么中国文化就不能走出国门创建国际影响力？

与上海迪士尼PK，万达显得底气十足。

( 万达城主题公园 )

在万达大力推进文化旅游项目之初，就以开放和创新的姿态，采取了高举高打的战略。“让中国人更爱中国，让全世界更懂中国”是万达城的理想，但万达城并没有局限在强调中国文化和地方特色的封闭思维中，它同时充分考虑到当代人多层次的文化消费需求，注重引入世界最顶级的文化业态，形成资源的汇聚。

为了打造出真正同步国际水平的演出秀，万达斥巨资收购了该领域位居世界翘楚地位的设计公司。由万达在全球首创的“电影科技乐园”，是全新的高科技电影互动体验产品。主要项目完全由世界顶尖的团队为项目量身打造。从几位大师的身份就可见万达的雄心，2008年北京奥运会、2010年广州亚运会以及2012年伦敦奥运会开、闭幕式艺术总监，拉斯维加斯卡秀、澳门永利酒店“金树”设计者马克·费舍尔先生；拉斯维加斯“O秀”、全球最大水上汇演《水舞间》设计者弗兰克·德贡；全球排名领先（其业务规模是排名其后五家公司的总和）的主题公园设计公司Forrec的首席执行官、曾主导设计环球影城、圣淘沙名胜世界、韩国首尔爱宝乐园等全球闻名的旅游度假项目的高顿·多瑞特。以这三位大师领衔的数百位国际文化创意大师，在建筑设计、舞台创意、主题公园等领域与万达展开长期、排他性的战略性合作，从根本上确保了“万达文化”的世界领先地位。

( 万达城整体效果图 )

“规模最大、内容最全、创新最多、科技含量最高。”这四句话是万达集团对无锡万达城这个项目的概括，在项目的规划中，万达已经为超越迪士尼做好了充分的准备。

首先，上海迪士尼以室外项目为主，受气候影响较大，而无锡万达城的主题乐园被分为室内和室外两个部分，并且以室内项目为主，形成了全天候的娱乐体验。室外大型主题公园占地60公顷，设有高度150米的世界最高过山车和时速200公里的世界最快过山车。

( 主题公园·万达茂·秀场整体效果图 )

而更多的精彩都安排在了室内，室内水公园引进世界最新科技含量的水中娱乐设施，有造波池、龙卷风、大型水滑梯、大水环等。室内儿童主题公园，将儿童了解最新科技知识与互动娱乐结合在一起，设有太空体验馆、职业体验馆、室内雨林馆等多个儿童互动游乐场馆等；电影科技乐园采用世界最新科技，演绎中国传统文化，3D动感剧场主题为“水漫金山”；3D互动剧场设计主题为“后羿射日”，游客在3D世界中体验绝对刺激感受。大型舞台秀是以无锡当地吴文化为背景创作的高科技舞台演艺节目，由全球顶级舞台艺术大师弗兰克·德贡策划导演，演出节目达到世界顶尖水平。世界顶级的电影城设有15个厅，其中包括数字3D影厅、IMAX巨幕影厅，共计3000个座位。

其次，相比迪士尼以幼儿卡通主题为主的设计，功能复合的无锡万达城更显示出了巨大的优势。休闲、度假、住宿、娱乐、养生、购物、美食等功能，让不同年龄段的人都可以在万达城找到属于自己的生活享受。

( 万达城低密电梯洋房   )

而最值得称道的是无锡万达城对当地文化的强调，万达城不仅将展示中心设计成了“紫砂壶”的造型，更在游乐内容、场景设计中注入了更多的无锡当地文化元素，造型饱满、色彩鲜艳、笑容可掬的惠山泥人代表形象大阿福、阿喜，同样被设置在了现代的场景之中，彰显着无锡特有的本土文化。相比全球复制的迪士尼乐园，无锡万达城显然“更懂中国”。

无锡的城市复兴

( 万达城湿地公园住宅 )

其实，无锡万达城真正要做的并不是与迪士尼叫板，万达的宣告只是展示了自己的一种自信，他们要用万达城的项目促进无锡城市的进化。

400亿元，无锡万达城在文化旅游的项目上极尽大手笔之能事，将推动无锡旅游由园林景区与传统观光型向休闲度假、生活型转变，人们不仅能观赏，更能体验享受。并且，万达城将旅行者、旅居者和原住民的生活和需求进行了全方位的关照，形成文化、旅游、商业、生活多层面的城市中心，让人们不仅走得进来，还能留得下来，客观上为城市发展增加了更多的活力。

万达总喜欢讲述这样一个故事：上世纪七八十年代，奥兰多还是美国一处以养牛、种棉花为主的“可怕沼泽地”。华特·迪士尼1967年开始投入建设，1971年10月1日迪士尼乐园开幕后，其城市面貌和城市定位发生了根本性的改变。如今奥兰多已发展成为享誉世界的一座以“贩卖快乐”为主的大城市，其市区人口仅18万，而每年接待的游客总量却高达2500万以上，每年接待游客量接近美国接待总数的15%，成了世界上最好的休闲城市之一。

像迪士尼改变奥兰多一样，用万达城推进无锡城市的进化，这才是无锡万达城真正要实现的梦想。

为了实现这一梦想，在前期论证过程中万达就下足了工夫，在无锡特色的历史文化支撑、经济发展历程、本土旅游资源甚至区域地位和影响力等各方面都进行了充分的研究。无锡万达城在尊重本土文化的基础上，用现代理念和全新科技倾力打造，充分满足现代人多层面的旅游需求，按照万达的构想，无锡将被打造成“世界级文化旅游目的地”。

“加快发展文化产业，推动文化产业成为国民经济支柱性产业”已经成为很多城市探求的经济再生动力，万达城在这方面同样有着自己的设想。

上世纪50年代，法国地理学家简·戈特曼将以上海为中心的长三角城市群列于世界六大城市群之中，根据中国科学院2014年发布的《中国城市竞争力第12次报告》的数据显示，我国的“沪苏浙皖”超级经济区在面积和人口规模、直接消费力方面都超越纽约、东京、巴黎、伦敦大都市区，成为世界规模最大的超级经济区。

在这一超级城市群中，无锡正处在上海、杭州、南京这一三角地带的中心位置，区位优势极佳，历史上，无锡就是一个经济较为发达的地区。大运河流经无锡时穿城而过，给无锡带来了无限商机。

锡商文化的灵魂就在于开放和创新，常把“苟日新、又日新、日日新”作为信条。而这恰恰也是万达所坚持的理念：“你的企业真正想成为一个大型企业，或者成为一个核心竞争力的企业，就不能满足于现状。要创新，敢于创新，持续不断的创新。正是由于这种不怕折腾，持续折腾的劲头，才使得这个企业保持一种持续的核心竞争力，万达才有现在的速度和规模。”

无锡万达城就是这种“折腾劲头”的结晶，它要缔造文化、旅游、商业、生活四大中心，将无锡打造成世界级文化旅游名城。

提升城市形象、推进产业转型和进化是无锡面临的新课题，无锡万达城的建设无疑在这一关键的时刻将无锡推上了一个新的高度。

“万达城填补了无锡文化旅游产业的空白，也给无锡的产业转型奠定了基础。”无锡发改委的一位人士说，“万达城是无锡本地文化和吴地风情的载体，同时，文化、旅游、商业、住宅和酒店的组合开发手段也是一种创新，把过去走马观花的平面式旅游变成了有参观、互动、演艺、餐饮、购物、居住的立体旅游，能把人留住。”

梦想之城

这里有被誉为“太湖佳绝处”的鼋头渚、“江南第一山”的惠山；还有因范蠡而得名的蠡园；江南著名赏梅胜地梅园和著名的“园中园”寄畅园等，每一处名胜都记录着无锡人厚重的乡情，无论城市如何变迁，这份乡情都是依旧的。万达城以浓缩的本土文化元素将这份乡情凝固下来。

莫先生今年刚60出头，江南生活的记忆誊写着他的浓浓乡情：“小时候，大人们一边洗衣淘米，我们这些孩子就会跳到河里洗澡玩闹。”莫先生插队回城后，从一家纺织厂干起，一路做到了大型企业的管理者，他说，无锡有四大雅事：临天下第二泉，听阿炳的二泉映月，捧宜兴紫砂壶，品苏州碧螺春。这也是他这老无锡人愿意附庸的风雅。如今，这几条街道成了旅游点，政府要重新整修，老邻居们已经搬走了九成。原以为会听到莫先生接下来的牢骚，但他很是欣然的说他也快要搬走了。他虽然留恋这里的浓浓的家乡情调，但随着城市的发展，人民生活的品味也越来越高尚了。

莫先生在选择自己将来的生活上颇费了一番心思，他考察了无锡的各个地方，最终，他将家定在了无锡万达城，国际化的超级社区、便利的交通和全面的生活配套是他所关注的，高层住宅、湿地洋房等丰富的产品让他享受了充分挑选的乐趣，而更为他说称道的，是项目旁边长广溪湿地纵横交错的水道让他找到了水乡人家的味道，他乐呵呵的说：“从河道搬到大湖，越活越开阔了。”

未来价值

顺着长广溪湿地公园南行，贴近公园南园，35米高的“紫砂壶”赫然矗立在蠡湖大道旁边，这就是无锡万达城突出地方文化特色建造的展示中心。

一层大厅，正对门是一整面墙硕大的显示屏，播放着万达城的项目宣传片，项目的沙盘几乎占据了整个大厅的地面空间，虽然不是开盘活动的日子，但沙盘的四周竟然很难找到落脚的地方。据销售人员介绍，自从展示中心开展，差不多每天都是这样熙熙攘攘的，在6月上旬，首期精品华宅团购专场开盘，来自无锡各大银行、江南大学、企事业单位的多家团购单位的数千人汇聚在这儿，场面极其壮观，开盘仅仅2个小时，首批房源就全部售罄，这场景甚至让这些销售代表都大为震惊。

作为一家高新技术企业的高管李天顺，正在带着两个朋友看沙盘，三个人指指点点的说着我听不懂的方言，跟我聊的时候他改换了一口“无锡普通话”。说起太湖，他显得很兴奋，万达项目一开始就引起了他的关注，万达企业的实力和在其他城市建立的口碑都让他向往。“紫砂壶”落成之后，他更是对这个项目的全面情况进行了深入的了解。

他所强调的第一个重点是价格，周边的苏州、常州等地房子价格都已经过万元，连泰州好一点的房子也都超过万元，上海迪士尼从宣布消息到动工，房价上涨了两倍多，整体分析下来，他确信无锡万达城肯定是价值的洼地，升值的空间是很大的。第二就是环境，万达城位于无锡滨湖区，与2010年搬迁过来的市政府距离很近，可以说是将来的市中心所在地。项目周边交通路网发达，并与环太湖公路、沪宁高速相连，25分钟，就能到达无锡的硕放机场。而万达城是一个集大成的综合项目，生活的各种需要都能满足，并且还会把这个地区带动得更高端、更国际化。

最重要的是生态环境，这个问题李天顺说他肯定比别人更了解，他毕竟在这里工作生活很长一段时间了，他知道：“这里紧邻太湖、雪浪山，是真正的天然氧吧。”

无锡万达城位于雪浪山脚下，太湖、蠡湖以及贡湖湾的“两湖一湾”区域，背山面水，又与568公顷长广溪国家湿地公园相联接，占据得天独厚的自然区位。资料显示，长广溪湿地公园是连接蠡湖和太湖的生态廊道，西依雪浪山，东邻大学城，依山傍湖，被列入第二批国家城市湿地公园名录，是全国十个国家城市湿地公园之一。

公园内动植物资源丰富，共种植288种植物，包括沼泽和浅水植物两个型组，森林沼泽型、草丛沼泽型等5个植物类型。公园内鸟类和淡水鱼也是种类繁多，拥有鸟类8目19科89种，常见的鸟类主要有白鹭、池鹭、牛背鹭、树麻雀、金药燕等。长广溪湿地公园形成了湿地生物的多样性，成为无锡城市的原生态景观亮点。

李天顺为自己买了一套接近160平方米的湿地洋房，他认为这个依靠着湿地、6层带电梯的产品不仅在无锡即便更大的范围都是绝无仅有的，况且，万达一共只建了300余席湿地洋房，他称这个产品为“稀缺资源”。同时，他还买了一套高层公寓，说是给儿子将来准备的，儿子更喜欢那里紧邻商业和娱乐的环境。

销售人员介绍，万达城无论在商铺还是住宅、洋房的销售上都创造了奇迹般的业绩，项目不仅受到本地高新产业园区的高级技术和管理人员、大学的教授等等高端人群的热捧，并且包括上海、南京在内的这些周边城市也成了主力的购买人群，到目前，客户已经覆盖了全国10多个省份。

这次，李天顺带的朋友就是从泰州过来的，两个朋友都已经选好了自己要的产品，李天顺说：地铁1号线延长段马上就要开通，按其他城市的惯例，只要是在地铁规划线路上的房子都会因此而大幅上涨。

（文 / 老庄） 世界城市无锡无锡电影万达城有座无锡房价无锡万达城无锡经济万达商业万达酒店万达