三联生活周刊

新刊导读 | 主编说｜保障房时代，房价还会继续上涨吗？

房价一直是牵动民心的核心话题，从2018年封面报道《炒房终结：居住重新改变中国》之后，杂志继续观察房地产市场变迁。在大家的记忆里想必也经历过几次全国性的房价大涨。央行数据显示，经过过去20年全国住房市场的高速发展，中国的住房拥有率已经达到了96%，户均拥有住房是1.5套。房地产曾经是中国经济的重要主

Shot三联 | 影像｜跨越远东到西伯利亚的旅行

影像 | 跨越远东到西伯利亚的旅行13:16本期影像故事来自2017年第25期《贝加尔湖看得见风景的时间》，在跨越远东到西伯利亚的旅行中，摄影记者于楚众体验了72 小时的西伯利亚大铁路，见到了刚刚解冻的贝加尔湖面上有层次的浮冰，听到奥利洪岛上的花季少年清脆悠扬的歌声……从海参崴到伊尔库斯克，再到贝加

封面故事 | 中国进入保障房时代

中国的住房市场化之路高速发展了20年之后，正在进入一个转折时代。从中央到地方政府，都在淡化房地产的经济支柱地位，转而将越来越多的资源向保障房倾斜，中国楼市正迎来一场前所未有的大变局。一向引领改革风气之先的深圳，成为全国第一个转型的地方城市。2020年8月，深圳公开提出，将来让深圳60%的市民住进政府

封面故事 | 保障房时代到来，对中国意味着什么？

中国的住房市场化之路轰轰烈烈推进了近20年之后，为什么现在要开始大力发展保障性住房呢？可以从经济和民生两个角度来分析。从经济角度来看，房地产已经越来越不适合作为中国经济的支柱，如果继续将房地产作为拉动中国经济发展的引擎，带来的负面效应将远大于收益，所以，必须适时对房地产的发展路径做出调整。2003年

封面故事 | 北京：从兜底型保障到发展型保障

在北京，一套接近60平方米的小两居，每个月只花200块就租下来，听起来似乎不可能，但就发生在了周丽云的身上。周丽云是北京人，因为没有自己的房子，之前一家三口一直和公婆生活在一起。一年多以前，公婆去世。留下一套60多平方米的老房子，地处朝阳区的劲松，市场价在6万多元一平方米。周丽云的丈夫一共兄妹三人。

封面故事 | 北京内城腾退：民生与成本

北京南四环外，新宫地铁站旁的合顺家园看上去就是一个普通的商品房社区。东西两个区里，建有10幢8层至16层高的住宅楼。小区落成于2016年，仍然显得崭新。院子不大，但棕白相间的高楼间隔疏朗，停满各等价位的汽车，楼间有花园，还有一座两层高的幼儿园。这里的住户几乎都是城里搬来的老北京人。因为落成前，它就被

封面故事 | 杭州：怎样通过住房保障吸引人才

从杭州一号线九和站A口出站，往东北方向走大约500米，就到了九和人家小区。小区有些“袖珍”，长、宽约100米，方方正正，里面矗立着3栋22～24层的超高层建筑。因为房型统一，建筑体量大，由半封闭阳台玻璃窗、平直线脚加造型柱构成的超大片蓝白灰外立面显得简洁洋气，给人一种轻快时髦的现代感和商务感。但这里

封面故事 | 100万套：深圳公共住房的目标与困境

龙瑞佳园位于深圳的蛇口半岛，处于大南山、小南山和赤湾山环抱之中，从地铁赤湾站出来，步行十分钟就能到这里。因为离码头近，路上来往的拖车多，远处还能听到汽笛的声音。这个住宅区是深圳地铁集团开发的，建成于2015年，分为三期，其中一期和三期是商品房，均价已经达到每平方米八九万元；二期是公共住房，共有320

封面故事 | 地铁与郊区的保障房

大城市居不易，一间“老破小”都得几百万元，月还几万元贷款是标配。一线和新一线城市的房价把年轻人的钱包拿捏住，不仅是现在的收入，还有未来乃至一生的收入；不只是自己，还有父母、祖父母的“六个钱包”。与此同时，保障房多建于郊区，交通不便，配套不足。北方城市，尤其北京这样的中心型城市，其周边郊区，特别是跨了

封面故事 | 完善住房市场需要长期主义视角

文·张小坡三联生活周刊：国内房地产市场正处在新一轮变革之中，在全球许多发达国家，住房问题也在重新成为一种分配矛盾。如何理解住房问题与财富不平等的关系？杨现领：住房是连接收入不平等与财富不平等的桥梁，也是最为重要的传递渠道。如果不存在高房价问题，那么收入不平等的负面冲击，或者说对低收入者的“真实体感”

调查 | 重庆两幼童坠亡事件：最亲密的杀害

编辑·陈晓陈美霖把采访地点约在重庆郊外一座山上的寺庙。连续下了两天雨，气温已经降到了10度左右，天空阴沉沉地压着一大片乌云，压抑而寒冷。雾气笼罩着整座山和寺庙，偶尔起一阵小雨，细密的雨珠落在陈美霖的黑色大衣上。她今年30岁，个子不高，皮肤白皙，染成栗色的头发柔顺地贴着脸庞垂到肩上，穿一条牛仔裤和马丁

调查 | 生长激素：身高焦虑与医学边界

杨晶给不到7岁的女儿豆豆，制定了一系列附加的“追高”方案。这个一年级女孩的身高是1.1米出头，在班上是最矮的那一拨。杨晶对女儿身高的担忧已经很久，豆豆1岁时，比平均值矮5厘米。后来杨晶每次去卫生中心给豆豆做儿童保健，医生都会提醒她孩子身高偏矮。根据“中国2～18岁女童身高百分位曲线图”，豆豆的身高一

专访 | 精神障碍的治疗缺口

编辑·陈晓三联生活周刊：你在2002年进入北大六院社会精神病学与行为医学研究室时，就开始主张做这样一个全国精神障碍流行病学调查了。做这样一个调查的必要性和意义是什么呢？黄悦勤：之前我们国家没有这样一个大规模的流调数据，不知道我国各类精神障碍的比例究竟是什么样的，因此卫生部门难以制定相关的政策：需要多

市场分析 | 房地产税超预期推进

这次房地产税试点的力度比预期的要大。过去几年，我国房地产税的工作重点是先完成房地产税立法，然后再推进房地产税。但是从这次的文件来看，房地产税跳过了立法这一环节，直接在部分城市试点，“条件成熟时，及时制定法律”。先试点再立法，无疑比先立法再试点要快了很多。最近几年，房地产税的推进速度其实一度放缓。最近

文化 | 钟叔河：为什么要“走向世界”？

长沙开福区湖南省出版局的宿舍楼中，年过九十的钟叔河依然忙碌着。那天，当我们敲开那挂着“念楼钟寓”的大门时，钟先生正和前来探望他的客人在书房攀谈，书桌上摊开的是他即将重印的一本杂文集的校样。钟叔河自己曾在《念楼随笔》序言中解释过：“念楼”即“廿楼”，就是他所住的20楼，门牌起初由竹刻艺术家叶瑜荪所刻，

戏剧 | 乌镇戏剧节：一场戏剧青年的入场竞赛

10月11日，距离第八届乌镇戏剧节开幕还有四天，汤杙和她的剧组成员以青年竞演单元参赛选手的身份抵达乌镇。他们的舞蹈剧场作品《趁生命气息逗留》从今年的570部报名剧目中脱颖而出，与另外17个入围剧组一起，来到了竞赛现场。戏剧圈习惯把这场比赛称作“青赛”。在总监制黄磊看来，青赛是乌镇戏剧节的“核心和灵魂

城景 | 图书馆，两种天堂

在《关于天赐的诗》中，博尔赫斯曾经写道，天堂应该是图书馆的样子——这句话已经变成了流行文化的广告词。照这么说，早就该有了各式各样的人间天堂。不过，今天的年轻人对于图书馆的文化已有些陌生了——他们更熟悉的，是都市里可以买到咖啡、挑选玩具、洋溢着衣香鬓影的网红书店。但是显然，两种东西并不完全是一回事儿，

时尚 | 盛满期待的大口袋

这年头，手袋越做越小，衣服上的口袋反而越缝越大。自带街头风属性的设计便算了，就连原本的正装和优雅面料也用到了大口袋装饰，比如爱马仕套装和香奈儿经典的斜纹软呢外套。一眼看去，比例膨胀的口袋极具辨识度，让人怀疑设计师集体把工装裤上的“立体贴袋”——Cargo Pocket贴错了地方。Cargo Pock

生命八卦 | 智齿与智慧

智齿是灵长类动物的第三颗臼齿，不但位置在口腔的最里面，而且也是所有牙齿当中最晚长出来的。人类智齿的平均出牙时间为18岁，此时大部分人都已成年，积累了足够多的智慧，“智齿”这个名字就是这么来的。人类智齿的出牙时间是灵长类动物当中最晚的，这一点曾经让古代学者们困惑不已，他们不明白为什么人类的“智慧”来得

体育故事 | 1.28亿美元，一个体育联盟主席的薪酬

上周，在曼哈顿，NFL联盟召开年度例行大会，各个委员会的闭门会议决定这一世界上商业价值最高的职业体育联盟的大事小情。32支球队投资人尽情享受当家做主的权益，考核联盟管理层绩效目标，盘算联盟前景与钱景，典型的美式职业联盟治理模式。这一次，从紧闭的大门中，有意无意地释放出了一条消息，联盟操盘者，也就是主

军事夜话 | “毒蛙战略”中的“毒素”是什么？

10月26日，美《华盛顿邮报》记者拉莫特发表了一篇题为《在台湾战争演习中美国没有什么好的选择来威慑中国》的报道。报道的大意是，美智库“新美国安全中心”当天发布了一份题为“毒蛙战略”的虚拟战略推演报告。“报告”的大意是：设定大陆“武力攻入”台军驻扎的东沙群岛后，在不使危机升级的前提下美国几乎没有任何可

消费·理财 | 消费·理财（1162）

一斤菠菜要卖15元，一夜间上海青菜价格翻倍，全国蔬菜价格都在涨，菜比肉贵。菜价波动的背后是大生产、大流通、大市场的变化。秋季是蔬菜供应“南北衔接”季节，9月后北方遭遇罕见秋汛，气温整体偏低。山东、山西等蔬菜产区菜地被淹，采收困难。北方产区提前收尾，南方的供应还未跟上。TikTok加速TikTok对外

生活圆桌 | 城市里的小广告

从夏天起，在等公交车的时候，我注意到公交站的广告板和立柱上贴了许多比较特别的小广告。仔细看文字，都是一些神秘的没头没尾的话，主要观点很清楚：疫苗是阴谋，不要打疫苗。这些小广告过一阵子没等变脏变旧就会被铲除，但新的很快又出现，好像蘑菇，到了季节就会在原来的地方冒出来。小广告可能来自空气中神秘的种子，它

生活圆桌 | 瘦身之道

我19岁之前的梦想是成为一个在T台上闪闪发光的模特，虽然1.75米的身高阻碍了这一梦想的实现，但多年来，我仍然关注着这一行业。在我关注的模特列表里，L比较有趣，她几乎每日都会晒出晚餐照片，第一张照片中碗盘内的菜品不仅内容丰富，量还颇大，第二张照片就是碗盘皆空，干净得连一滴汤汁都不剩。有留言问她为何吃

生活圆桌 | 间谍会消亡吗？

007系列电影中的邦德风度翩翩，打起来以一当十，常拯救帝国于危难之际。英国对外情报机构军情六处的一位工作人员说，现实和电影中的情节几乎没有任何相似之处，间谍不会孤身执行任务，“派人出去满世界横冲直撞、乱枪扫射绝对是我们深恶痛绝的事情。这种人想进军情六处，门都没有”。间谍首先要会装、会演。法国剧作家博

生活圆桌 | 味蕾密码

周末前往友人舍下，共同品尝了他母亲从家乡小镇快递来的“宝发祥”点心。友人自嘲作为一名古典流派的音乐人，虽然在音乐学院与教授养成了喝下午茶的习惯，但还总是愿意搭配这口老式糕点，显得土不土洋不洋。同样是音乐家，莫扎特住在维也纳的时候，也非常怀念小时常吃的小牛肉和土豆鸡肝丸子，家人常从萨尔茨堡把这些东西寄

声音 | 声音（1162）

对人类这样一个社会性很强的物种来说，能够操纵他人是我们的进化优势，也是我们这个物种独有的优势。人类逐渐成长为专业的操纵者，操纵能力构成人类社会中的笑话、故事、政治和犯罪的基础。不过整体来看，人类还是会互帮互助、与人为善。——英国科学记者加亚·文斯，《人类进化史》据说许多西方人将时尚的服饰视作“男人的

好消息·坏消息 | 好消息·坏消息（1162）

相对于其他哺乳动物，人类女性的产道十分狭窄，而且形状扭曲，自然分娩时胎儿的头必须进行复杂的旋转运动，整个身体才能顺利娩出。在没有医学干预的情况下，这会导致相当高的母婴死亡率，更不用说整个过程的漫长与痛苦。但发表于《BMC生物学》上的最新研究指出，这很可能是进化过程中两害相权取其轻的妥协。奥地利维也纳

个人问题 | 海边的旧房

文·张八千过去的半年，我又回到出生的房子，在那里住了十几天。这个房子早就不在了。确切地说，在我离家求学的日子里，被母亲卖掉了。在我看来，或者更接近于是赠与了他人。房子已经很破旧了，或许从一开始就是如此，然而却有很多回忆。回忆里有一些不快的日子，比如，养的鸟儿飞了的夏天，总是停电停水的无数日子，得了水

天下 | 天下（1162）

10月26日，尼泊尔首都加德满都，农民们在稻田里收割水稻。10月30日，加州举行亡灵节庆祝活动。图为舞蹈演员带着骷髅脸妆容参加活动。10月29日，乔瓦尼·波尔蒂尼作品展在博洛尼亚市阿尔贝加蒂宫举办。10月27日，不列颠哥伦比亚省某锯木厂内，工人在工作。在供应紧张和住宅建设回暖的情况下，木材价格正在攀

好东西 | 好东西（1162）

TASAKI balance系列用五颗同样色泽和直径的珍珠以点固定的方式置于金质横杆上，诠释了微妙的平衡感，设计师用圆与直线的对称排布构建出几何式的优雅。朗格ZEITWERK“Lumen”18K蜂蜜金腕表配备三个圆盘跳字装置，以数字视窗的方式读时，4时位置的新按钮可切换小时时间，令调校更为便捷。得益

读者来信 | 读者来信（1162）

县城女公务员的婚姻小真今年春天考上了老家的公务员，回归县城生活的同时，也结束了长达6年的北漂生活。刚到单位没几天，小真迅速成为周围同事们关注的焦点。县城地方小，大家拐两个弯都是熟人。小真的个人情况很快就在单位传开了：单身，独生女，知名大学研究生毕业，父母都在县城机关单位上班，家里除了自住的一套房，还

环球要刊速览 | 环球要刊速览（1162）

长期以来，素食主义总体上被认为是一种更健康的饮食方式。过去半个世纪，选择素食主义的人越来越多。在英国，一次“一月素食”活动就能轻松吸引50万人来参加。因此，市面上出现了各种各样的素食替代品——素食香肠、汉堡等。但这些食品往往也属于深加工食品，为了提高口感，富含不少肉类中都没有的盐类、大豆蛋白浓缩物等

荐读 | 往期精选 | 追踪：中国住房市场化之路20年

点击进入阅读本期>>如果能够对房地产有一个全新的认识，就不难理解为什么今天的中国经济虽然面临严峻挑战，却迟迟没有重新刺激房地产。2018年7月份的政治局会议，首次将当前中国经济描述为“稳中有变”，而不再是过去的“稳中向好”，但即便如此，会议还是决定下决心解决好房地产市场问题，“坚决遏制